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Dies könnte Ihr neues Büro werden!

1.080,00 €
Objektnr.: 2333
Sie suchen ein neues Büro? Hier haben Sie es. Dieses ca. 105 m² großes Büro befindet sich in einem gewerblich genutztem Haus. Über einen Aufzug gelangen Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden zu Ihren Räumen. Das gesamte Büro ist mit Laminat verlegt worden. Die weißen Wände warten nur auf einen individuellen Anstrich, sowie ansprechende Bilder. Beim Betreten gelangen Sie rechte Hand in den ersten Büroraum. Dieser verfügt über einen Zugang zu Ihrer Loggia. Hier können Sie und Ihre Mitarbeiter die vermisste Sonne genießen. Der zweite Büroraum liegt im Fokus dieses gesamten Büros. Der ideale Platz für die Assistentin der Geschäftsleitung. Das Chefzimmer wurde durch eine Glaswand getrennt. Hier können Sie sicher sein, dass Sie alles im Blick haben werden. Zu dem Büro gehört auch eine kleine Küche. Ein Kühlschrank und eine Küchenzeile mit Oberschränken haben hier durchaus Platz. Die Toilette wurde in eine Damen und Herren Toilette getrennt. So wird sichergestellt, dass jeder seine Ruhe auf dem stillen Örtchen finden wird. Sie finden dieses Büro ansprechend? Dann machen Sie mit uns einen Besichtigungstermin aus.
= Gas-Zentralheizung
= Keller
= Laminatboden
= Loggia
= doppelverglaste Fenster mit Kunsstoffrahmen
= Aufzug
= Damen- und Herrentoiletten
= sep.Küche
= Tiefgaragenstellplatz
Die Immobilie liegt im Schatten des Uni-Centers verkehrsgünsitg gelegen. Der Stadtteil Sülz ist eins der beliebtes Stadtviertel in Köln. Die Berrenrather, Luxemburger und Zülpicher Straße sind die drei großen geraden Ausfallstraßen, die sowohl stadtauswärts führen als auch Sülz mit der Kölner Innenstadt verbinden. Hier verkehren auch die Öffentlichen Verkehrsmittel, die in Sülz ausschließlich oberirdisch verlaufende Stadtbahn auf Luxemburger und Zülpicher Straße und Busse auf der Berrenrather Straße. Über die Luxemburger Str. sowie Berrenrather Str. kommen Sie problemlos auf die Autobahn A4, auf den Militärring, sowie in die Innenstadt. In Sülz gibt es zwei Grundschulen auf der Berrenrather Straße, eine Hauptschule auf der Mommsenstraße und zwei Realschulen auf der Berrenrather und der Euskirchener Straße. In der Nikolausstraße befinden sich das Elisabeth-von-Thüringen-Gymnasium und das Schiller-Gymnasium sowie in der Leybergstraße das Hildegard-von-Bingen-Gymnasium. Sie finden um die Wohnung herum Geschäfte für den täglichen Bedarf (z.B.Metzgerei, Schreibwarenfachgeschäft), sowie Ärzte. Der Klettenbergpark lädt im Sommer zu Picknicken, zum Joggen, sowie Sonnenbaden ein.
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Objektart
Bürofläche
Ort
Köln
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
105,00 m²
Bürofläche
105,00 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
01.09.2020
Keller
ja
Kaltmiete
1.080,00 €
Nebenkosten
390,00 €
Warmmiete
1.470,00 €
Mietpreis pro m²
10,29 €
Gesamtmiete
1.470,00 €
Kaution
2.160 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
125,00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1981
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Wolfgang Hassel
Geschäftsführer / ERA Gutachter für Immobilienbewertung
Telefon +49(2252) 950120
Mobil 01579 236 73 22
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