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0221 - 96 43 706

Büro/Praxis in verkehrsgünstiger Lage

670,00 €
Objektnr.: 2841
Ideal als Büro oder Praxis. Zentral gelegen, mit Objekteigenen Parkplatzmöglichkeiten. Über einige Stufen betreten Sie Ihre neue Praxis oder Ihr neues Büro im Erdgeschoss. Hereinspaziert an den Empfangsbereich oder in Ihre Diele. Die 3 Räume sind zurzeit als zwei Behandlungsräume und einen Warteraum aufgeteilt. Also 3 Büroraume, oder zwei Büroräume und ein Besprechungsraum oder wie gehabt zwei bis drei Behandlungszimmer und der Wartebereich im der Diele. Schauen sie mal wie Sie sich hier aufteilen möchten. Zu Ausstattung gehört noch eine Loggia, eine Personalküche und zwei separate Toilette mit je einem Handwaschbecken. Wir freuen uns Sie in Zülpich willkommen zu heißen. Melden sie sich gerne mit Ihrem Neustart oder ihrer etablierten Unternehmung bei uns. Bitte hinterlassen Sie zur Termin Absprache immer Ihre E-Mail Adresse und Ihre Ruf-Nr. Danke. Bis bald, Wolfgang Hassel, Tel. 02252-950120.
= Energieausweis liegt vor
= Büro/Praxis im Erdgeschoss
= Gas-Zentralheizung
= 12 Wohneinheiten im Haus
= 3 Räume, zurzeit in 2 Bahandlungs- und einem Warteraum aufgeteilt
= Empfangsbereich / Diele
= Personalküche
= zwei separate WC´s mit je einem Handwaschbecken
= Gemeinschafts-Waschküche und -Fahrradraum im Haus
= monatliche Kaltmiete: 670,00 €
= monatliche Nebenkosten: 100,00 €
= Kaution, 3 Kaltmieten= 2.010,00 €
***Bitte hinterlassen sie bei Ihrer Anfrage IMMER IhreE-Mail Adresse und Telefon-Nr. zur Terminabstimmung, Danke***
Zülpich ist eine mittlere Stadt mit über 20.000 Einwohnern. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar über eine gute Anbindung an die A1. Euskirchen - Düren - Erftstadt und Mechernich liegen praktisch vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr Eigenheimsuchende sich für den Standort "Zülpich" entscheiden. Der historische Stadtteil von Zülpich ist nur 800 m entfernt. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Chr. Erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Wie: Alte ehemalige Landesburg, Stadtmauer, Stadttore, Heimatmuseum, spätgotischer Rathausturm, ehemalige Benediktiner - Propsteikirche aus dem 11. Jahrhundert und vieler mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen, so dass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden wird. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Zusammenfassend kann gesagt werden: Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles was das Herz begehrt direkt vor der Tür. Einkaufzentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen, ein großzügiges Parkangebot. Kurz: "Großes Angebot, kurze Wege". Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, Altenpflegeheim finden sie in Zülpich.
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Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Zülpich
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
73,00 m²
Bürofläche
73,00 m²
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaltmiete
670,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
770,00 €
Mietpreis pro m²
9,18 €
Gesamtmiete
770,00 €
Kaution
2.010 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
317,00 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1992
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Telefon 02252 - 950 120
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