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Sie haben einen Bauplan - wir das passende Grundstück in Blankenheim

36.000 €
Objektnr.: 2772
Sie haben Ihr Traumhaus schon vor Augen? Wir das passende Baugrundstück. Im Baugebiet Hohental am Ortsrand von Blankenheim, mit unverbaubarem Blick ins Grüne und in unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern, verfügt Ihr Baugrundstück über ca. 753m². Die Front-Ausrichtung liegt im Norden, somit haben Sie einen reinen Süd-Garten mit Blick auf Felder und grüne Wiesen. Ihr neues Zuhause darf 2-Vollgeschosse oder ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss haben. Ein gültiger Bebauungsplan ermöglicht ihnen einen schnellen Baubeginn. Für weitere Fläche können Sie Ihren Keller direkt mit planen. Eine Garage, eine Doppelgarage und auch den einen oder anderen Stellplatz, für alles ist Platz da. Gesunde Luft in intakter Natur, denn 1/3 des Gemeindegebietes ist bewaldet! Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir sind gerne für Sie da! Manfred Poppek, Tel. 02252-950120. Rufen Sie mich an.
= Grundstücksgröße ca. 753m²
= Straßenfront mit Nord-Ausrichtung
= Gartenlage mit Süd-Ausrichtung
= Grundstücksbreite Front ca. 18m; mitte ca. 18 m; hinten ca. 17m
= Grundstückstiefe ca. 37-45m
= Baufront ca. 12 m
= Bebaubar 2-geschossig mit Keller, offene Bauweise (freistehend)
= Bebauungsplan liegt vor
Baugebiet "Hohental" in Blankenheim liegt in direkter Nähe zum historischen Ortskern aber auch direkt in der Natur mit einem umfangreichen Rad- und Wanderwegenetz. Kindergarten und Grundschule, Hauptschule und Realschule sind direkt im Ort sowie natürlich die komplette Infrastruktur zum Einkaufen.
Die Gemeinde Blankenheim liegt ca. 60 km südwestlich von Köln in der Nordwesteifel; unmittelbar an der großräumigen Achse Köln-Trier, die durch die Autobahn A1, die Bundesstraße B 51 und die Eisenbahnlienie Köln-Trier gebildet wird.
Der Kernort Blankenheim ist der Quellort der Ahr und befindet sich im Deutsch-Belgischen Naturpark mit den Gemeindeteilen Ahrdorf, Ahrhütte, Alendorf, Blankenheimerdorf, Blankenheim-Wald, Dollendorf, Freilingen, Hüngersdorf, Lindweiler, Lommersdorf, Mülheim, Nonnenbach, Reetz, Rohr, Ripsdorf, Uedelhoven und Waldorf. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit mittelalterlichem Ortskern liegt in einem bewaldeten Talkessel und wird überragt von der Burg der Grafen von Blankenheim. Das Erholungsgebiet des Ortes liegt rings um den Schlossweiher: beheiztes Freibad, Kahnweiher mit Bootsverleih, Minigolf und nostalgischer Kinderspielplatz. Weitere Freizeitmöglichkeiten: u.a. Angeln, Sportfischen, Bootfahren, Surfen, Tauchen, Reiten (Reitplatz und -halle) Fahrradfahren. Fossile Fundstellen im ganzen Gebiet.
Wann wollen Ihr eigenes Stück von Mutter Natur besitzen? Anrufen und Termin vereinbaren!
Finanzierungsrate: 118,48 €* monatlich !!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,55 % norm. (1,57 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand August 2018)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Blankenheim
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
753,00 m²
Kaufpreis
36.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Manfred Poppek
Immobilienberater / ERA Gutachter für Immobilienbewertung
Telefon 02252 950120
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