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Leben wo die Sonne wohnt! Reine Südlage an der Kyll.

97.900 €
Objektnr.: 2708
Wohnen auf der Sonnenseite, wer kann das schon von sich behaupten. Hier können Sie Leben wie Sie es mögen; gemütlich, stilvoll, elegant oder einfach nur heimisch. Suchen Sie es sich aus. Bebauen Sie Ihr Grundstück mit zwei hübschen Doppelhaushälften, einem stillvollen Bungalow mit Satteldach oder vielleicht ein nettes Einfamilienhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss mit einer Einliegerwohnung. Egal wie, die Lage ist traumhaft. Mit viel Sonne und der Kyll am Ende Ihres Grundstückes wird Ihnen bestimmt das passende Zuhause für Sie einfallen. Wir freuen uns mit Ihnen planen zu dürfen. Rufen Sie mich an, Manfred Poppek, Tel. 02252-950120. Ich freue mich auf Sie!
= Baugrundstück für zwei Doppelhaushälften oder ein freistehendes Wohnhaus
= Grundstücksgröße ca. 2.975 m²
= Baufenster: ca. 28m Tiefe x 45m Breite
= Grundstücksfront ca. 51m
= Grundstückstiefe ca. 55-61m
= Pläne zum Kanalanschluss liegen der Gemeinde vor
= Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34c BauG
= Keller, 1 Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss
Frauenkron ist ein Ortsteil der Gemeinde Dahlem im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen in der Nordeifel und grenzt direkt an Hallschlag und somit die Verbandsgemeinde Obere Kyll im Nachbarbundesland Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt westlich von Kronenburg. Am Ortsrand treffen sich die Landesstraßen 17 und 22 mit der Kreisstraße 73. Im Ort mündet der Lewertbach in die Kyll, die in der Nähe ihre Quelle hat. Bereits im 13. Jahrhundert wird in Frauenkron ein Zisterzienserinnenkloster gegründet. Dieses wird 1253 erstmals erwähnt und 1289 als Schenkung an die Abtei Steinfeld übergeben. Der heutige Ortsname Frauenkron wird dabei erst um 1649 erwähnt. Im Jahre 1802 wird das Kloster zwecks Abbruchs veräußert. In ca. 12 km Entfernung liegt Dahlem eine Gemeinde im Kreis Euskirchen. Sie hat jeweils die geringste Einwohnerzahl und Bevölkerungsdichte aller Gemeinden von Nordrhein-Westfalen. Dahlem liegt in der Nordeifel im Naturpark Hohes Venn-Eifel zwischen Blankenheim im Nordosten und Stadtkyll im Südwesten. Im östlich gelegenen Ripsdorfer Wald liegen die Heidenköpfe. Die Haltepunkte in Dahlem und Schmidtheim an der Eifelstrecke Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier werden von einer RE-Linie im Zweistundentakt bedient. Ab Dezember 2013 erfolgt die Bedienung im Stundentakt. Die Anbindung der hinteren Ortsteile (Kronenburg, Frauenkron, Berk) an den Bahnhof Dahlem erfolgt Mo-Sa stündlich über die Buslinie 834 der RVK. Außerhalb des Schülerverkehrs kommt dabei der Taxibus zum Einsatz, d.h. die Fahrten verkehren nur bei tel. Voranmeldung. Es gilt der Tarif des Verkehrsverbund Rhein-Sieg und tarifraumüberschreitend der NRW-Tarif. Durch die Gemeinde Dahlem führen die B 51 und B 421. Über die teilweise vierspurig ausgebaute B 51 ist die A 1 erreichbar. Zwischen Dahlem und Schmidtheim liegt der öffentliche Verkehrslandeplatz Dahlemer Binz.
Finanzierungsrate: 329,29 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,65 % norm. (1,69 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand November 2017)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!
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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Dahlem-Frauenkron
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
2.975,00 m²
Kaufpreis
97.900 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Manfred Poppek
Immobilienberater / ERA Gutachter für Immobilienbewertung
Telefon 02252 950120
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