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Ihr neues Bauprojekt in Euskirchen Roitzheim! Grundstück für 6-Familienhaus plus Altbau

295.000 €
Objektnr.: 2830
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus den 50er Jahren mit einem eingeschossigen Gastronomie-Anbau. Das Wohnhaus ist vermietet. Mit dem Bauamt wurde der mögliche Abriss des Anbau und ein Neubau mit einem Sechsfamilienhaus positiv erörtert. Da die Mieter des Einfamilienhauses derzeit die Küche der ehemaligen Gastronomie nutzen ist auch ein kleiner Küchenanbau projektiert.
Wir meinen, hier bietet sich die Gelegenheit in einem gewachsenen Umfeld ein profitables Projekt realisieren zu können! Die weiteren Details sollten wir in einem persönlichen Gespräch erörtern. Rufen Sie Herrn Hassel unter 02252 950 120 an!
= Grundstück derzeit bebaut mit Wohnhaus, Gastronomie und Kegelbahn
= Wohnhaus ist vermietet für 750,00 € monatlich
= projektierter Neubau mit 6 Wohnungen mit ca. 436 m² Wohnfläche
= Voll Erschlossen
= Baurecht richtet sich nach § 34 BGB
Roitzheim ist ein Stadtteil von Euskirchen im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen und liegt im Südosten des Stadtgebiets. Es grenzt direkt an das Industrie- und Gewerbegebiet EURO-Park. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die Stadtteile Stotzheim und Kuchenheim. Am Ortsrand führen die Bundesstraße 51 und die Kreisstraße 24 vorbei, sowie die Bahnstrecke der Erfttalbahn. Durch den Ort fließt die Erft.Im Mittelalter hieß der Ort Ruitzheim, Roixheim, Ruixem, Rüxheim oder Ruexem. Um 1705 wurde er Rukesheim genannt, d.h. Heim des Ruko oder Roko. Rukesheim war der Name der Burg, die die Grundlage des Ortes bildete. Sie lag neben der Kirche.Ab 1816 gehörte Roitzheim zur Bürgermeisterei Kuchenheim im Kreis Rheinbach und kam nach dessen Auflösung 1932 zum Kreis Euskirchen.
Schon im Liber valoris wird Roitzheim als Kirchenort bezeichnet. Teile des Turmes und der nördlichen Mauer der Kirche St. Stephanus stammen noch aus dem 12. und 13. Jahrhundert. 1931 ist die Kirche wesentlich erweitert worden. 1956 wurde erneut renoviert.Zu Roitzheim gehört auch die Tomberger Mühle östlich des Dorfes am Erftmühlenbach. Am 1. Juli 1969 wurde Roitzheim nach Euskirchen eingemeindet. Zwecks der Straßennamen-Thematisierung seit 1969 sind viele Straßen in Roitzheim nach Blumen benannt. Die Via Coloniensis von Köln nach Trier geht durch Roitzheim. Der Jakobsweg geht dann weiter durch Frankreich und Spanien bis nach Santiago de Compostela.
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien. Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter http://www.hassel.immo/Suchauftrag.htm oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.

Finanzierungsrate: 957,07 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,55 % norm. (1,57 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Juli 2019)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Für Ihr gutes Gefühl: Die HASSEL-HAUS Garantie! Mit der HASSEL-HAUS Garantie werden Reparaturkosten der technischen Anlagen und Einrichtungen eines Hauses oder einer Eigentumswohnung versichert. Der Versicherungsschutz beginnt mit Einzug in die neue Immobilie für maximal zwölf Monate. Er umfasst im Einzelnen u. a.:
= Sanitärobjekte im Bad wie Toiletten, Waschbecken, Wasserhähne, Thermostate
= Sichtbare Wasser-, Abwasser- und Gasinstallationen, Elektroleitungen über Putz,
Elektro-Versorgungsanlagen von der Türklingel bis zur Steckdose
= Alarmanlage
= Alle Einbaugeräte in der Küche

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Euskirchen / Roitzheim
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
1.036,00 m²
Kaufpreis
295.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Wolfgang Hassel
Geschäftsführer / ERA Gutachter für Immobilienbewertung
Telefon +49(2252) 950120
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