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Familienfreundlich und geräumig: Stadthaus mit großem Garten in Oidtweiler

247.700 €
Objektnr.: 2842
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
Zentral gelegen und geräumig kommt dieses weiß verklinkerte Stadthaus daher. Die Wohnräume verteilen sich auf insgesamt drei Etagen und bieten Ihnen auf ca 140 m² alles, was Sie und Ihre Lieben zum Wohnen und Wohlfühlen brauchen. Ein weiteres Highlight ist der hofähnlich angelegte Garten hinter dem Haus. Hier haben Sie alle Möglichkeiten Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen, Platz ist auf jeden Fall genug vorhanden.
Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. Der offene Wohn- und Essbereich mit den großen Kunststofffenstern lässt die Räume hell und freundlich erscheinen. Wohn- und Esszimmer, sowie die Küche im Erdgeschoss erscheinen durch die offene Bauweise geräumig und lichtdurchflutet. Zusätzlich sind im Erdgeschoss ein Gäste-WC und die Diele zu finden. Über die Diele gelangen Sie in den Garten und in den Keller, das Haus ist teilunterkellert.
Eine urige Holztreppe führt Sie in das OG .Hier stehen Ihnen zwei große Schlaf- oder Wohnräume zur Verfügung. Ein großes, modernes Badezimmer mit WC, Waschtisch, Badewanne und Dusche erreichen Sie über das Schlafzimmer, "ensuite" wie es heute gern genannt wird. Ein zweiter, großer Wohnraum mit Blick in den Garten ist hier ebenfalls zu finden.
Im weiteren Verlauf der Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, auch hier ist ein innenliegendes, vollwertiges Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche zu finden. Zwei weitere, große Schlaf-/Wohnräume mit der Möglichkeit zur Einrichtung eines Ankleidezimmers bieten Ihnen Raum und Tageslicht, sowie Wohnkomfort.
Die Gaszentralheizung der Firma Junkers aus dem Jahre 2008 ist auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig und befindet sich im kleinen Keller des Hauses.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Mein Name ist Mario Bitzer, Sie erreichen mich und unser fachkundiges Team unter: Tel. 02252 950 120.
= Energieausweis liegt vor
= Massive Bauweise
= Stadthaus/Reihenmittelhaus mit Innenhof und Garten
= Große Dachgaube
= Baujahr ca. 1920
= Teilunterkellert mit Abstell-, Heizungs- und Waschraum
= Gas- Zentralheizung aus 2008
= Kessel von Junkers, Speicher von Vaillant
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen
= Dach-Kippfenster mit Innenrollo im DG Kinderzimmer
= Kunststoff-Rollläden im Obergeschoß
= Innenliegendes Gäste-WC mit Waschbecken im Erdgeschoss
= Böden und Wände gefliest
= Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
= Bad deckenhoch in weiß gefliest und mit passenden Bodenfliesen
= Duschbad innenliegend mit Eck-Glasdusche, Waschtisch und WC im DG
= Duschbad mit Lüftungssystem
= Fußböden im Erdgeschoss Diele und Gäste-WC mit Bodenfliesen
= Wohn- und Schlafräume im OG & DG mit Teppichboden
= Küche und Wohn- und Esszimmer mit Laminat
= Diele vom EG bis ins DG mit Holz Paneelen in weiß verkleidet
= Innenhof mit Steinboden angelegt
= Nutzgarten
= Garten mit Rasen, Bäumen und Ziersträuchern
Oidtweiler ist ein südlicher Stadtteil von Baesweiler in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Oidtweiler ist über die lückenlos bebauten Straßen „Eschweilerstraße“ (L 240) und „Bahnhofstraße“ inzwischen mit Alt-Baesweiler zusammengewachsen. In Oidtweiler gibt es ein Feuerwehrhaus der Freiwilligen Feuerwehr.
Die nächste Autobahnanschlussstelle sind Alsdorf an der A 44 sowie Eschweiler-West an der A 4.

Die nächsten DB-Bahnhöfe sind „Übach-Palenberg“ und „Geilenkirchen“ an der Strecke Aachen–Mönchengladbach sowie „Eschweiler Hbf“ an der Strecke Aachen–Köln. Der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist „Alsdorf-Annapark“.
Die AVV-Stadtbuslinie BW1 verbindet Oidtweiler mit Alsdorf-Bettendorf, Baesweiler-Mitte und Setterich.

In Oidtweiler gibt es eine Grundschule und zwei Kindergärten und der Ort hat ca. 2966 Einwohner.
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien. Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter http://www.hassel.immo/Suchauftrag.htm oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
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Finanzierungsrate:815,22 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,55 % norm. (1,57 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Mai 2020)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
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= Sanitärobjekte im Bad wie Toiletten, Waschbecken, Wasserhähne, Thermostate
= Sichtbare Wasser-, Abwasser- und Gasinstallationen, Elektroleitungen über Putz,
Elektro-Versorgungsanlagen von der Türklingel bis zur Steckdose
= Alarmanlage
= Alle Einbaugeräte in der Küche

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
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Objektart
Stadthaus
Ort
Baesweiler / Oidtweiler
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
141,00 m²
Grundstücksfläche
338,00 m²
Baujahr
1920
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bezug
ab sofort
Keller
ja
Kaufpreis
247.700 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
180,30 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
09.06.2024
Baujahr (Energieausw.)
1920
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Mario Bitzer
Immobilienberater
Telefon 02252 950120
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