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Freistehendes Einfamilienhaus in Dahlem-Schmidtheim mit zusätzlichem Bauplatz

145.400 €
Objektnr.: 2803
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz drinnen und draußen. Ihr neues Zuhause steht auf ca. 1.727m² Grundstück. Da ein Teil noch als Baugrundstück deklariert ist, können Sie sich hier noch erweitern für den Fall, dass der Platz nicht reicht oder Sie noch eine Garage mit anbauen möchten. Aber alles zu seiner Zeit. Wir schauen uns jetzt erst einmal Ihr neues Zuhause, gerne für die Großfamilie, mal an. Schmidtheim in der Eifel ist zu jeder Jahreszeit allseits beliebt bei Wanderern. Ihr neues Zuhause betreten Sie über einige Stufen. Aufschließen, reinkommen und Zuhause sein. Von der Diele aus begehen Sie alle Räumlichkeiten. Rechts ist das behindertengerechte Tageslicht-Duschbad mit einem Waschtisch und einer Toilette. Das Badezimmer ist modern deckenhoch gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt. Geradeaus geht es in das erste Schlafzimmer oder wenn Sie nicht alle Schlafräume brauchen, vielleicht ein geräumiges Esszimmer für die Familie. Nebenan ist das Wohnzimmer und weiter geht es dann in die Wohnküche. Hier ist genügend Platz für einen Essbereich für das gemütliche Frühstück oder auch das gemeinsame Abendbrot mit der Familie. Zum Abstellen Ihrer Küchenvorräte ist der Abstellraum direkt an der Küche. Über die massive Holztreppe in der Diele geht es dann in das ausgebaute Dachgeschoss. Die drei Schlafzimmer sind alle über die große Wohndiele zu begehen. Das Weitern ist hier auch der Zugang zum Speicher, der Ihnen gerne zum Abstellen Ihrer nicht ganz alltäglichen Utensilien dient oder später als Ausbaureserve für zum Beispiel ein weiteres Badezimmer. Über die Holztreppe geht es dann wieder runter ins Erdgeschoss und weiter in den Anbau über die Kellertreppe. Der ehemalige Stall im Anbau wurde ca. 1991 in ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslicht-Gäste-Duschbad mit einem Waschtisch und einer Toilette umgebaut. Der vordere Teil des Anbaus ist immer noch ein Abstellraum. Über eine weitere Treppe kommen Sie in Ihren Keller. Neben der Waschküche gibt es noch den Heizungsraum und einen Kellerraum zum abstellen. Mit insgesamt 5 Schlafzimmer und zwei Badezimmern haben Sie hier in Ihrem freistehendem Einfamilienhaus genügend Platz zum Leben mit einer Großfamilie oder vielleicht auch eine Überlegung ist das Mehrgernationswohnen mit gemeinsamer Küchennutzung oder Ausbau des Abstellraumes zu einer Küche. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten. Das Grundstück ist mit Rasen und Ziersträuchern angelegt. Interessiert? Dann rufen Sie mich an. Manfred Poppek, Tel. 02252-95012. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
= Energieausweis liegt vor
= freiistehendes Einfamilien mit Anbau, teilunterkellert, Garten
= Baujahr ca. 1952
= Öl-Zentralheizung aus 2000
= Kessel aus 2000 von der Marke Buderus
= Tankbatterie, kellergeschweißt mit ca. 6.000 Liter Fassungsvermögen
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= teilweise unterkellert mit einer Waschküche, einem Kellerraum und einem Heizungsraum
= Keller aus Bruchstein
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen, erneuert in ca. 1990
= Kunststoff-Rolläden an allen Fenstern
= Dachgauben und neu eingedeckt in ca. 1992
= Fußböden zum größten Teil mit PVC und Teppich ausgelegt
= Klingel, Telefonanschluss, Satellit, Hausbriefkasten
= Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch und Toilette im EG, behindertengerecht
= deckenhoch gefliest mit passenden Bodenfliesen ausgelegt und Holzpanellen an der Decke
= Tageslicht-Duschbad im UG mit einem Waschtisch und einer Toilette
= Duschbad aus ca. 2008
= im Nassbereich deckenhoch, ansonsten halbhoch gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt
= Tageslicht und Belüftung durch Glasbausteine
= ein Schlafzimmer im UG, ein Schlafzimmer im EG, drei Schlafzimmer im DG
= Dachgeschoss ausgebaut in ca. 1992
= Speicher als Ausbaureserver im DG
= Terrasse angelegt mit Verbundsteinpflaster
= ca. 18m² groß mit Süd-Ausrichtung
= Grundstück mit zusätzlichem Bauland
= angelegt mit Rasen und Ziersträuchern
Dahlem ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen in der Eifel und hat die wenigsten Einwohner und die geringste Bevölkerungsdichte aller Gemeinden im Bundesland. Schmidtheim ist der größte Ortsteil der Gemeinde Dahlem in der Eifel. Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 61, die auf die Landstraße 204 stößt. Am Ortsrand trifft die Landstraße 204 auf die Bundesstraße 51. Durch den Ort fließt die Urft, die in Ortsnähe entspringt. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) stellen die Omnibusse der Regionalverkehr Köln (RVK) sicher. Der Bahnhof Schmidtheim liegt an der Eifelbahn (KBS 474) Köln Euskirchen Gerolstein - Trier. Der Bahnhof Schmidtheim ist mit 562 m über NN der höchstgelegene Bahnhof in Nordrhein-Westfalen. In der Gemeinde Schmidtheim befinden sich kleine Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Kindergarten und Ärzte. In der Gemeinde Dahlem, ca. 5 Km entfernt, befinden sich weitere Geschäfte und eine Grundschule. Den Großeinkauf können Sie in den benachbarten Städten Blankenheim, ca. 9km entfernt und Schleiden, ca. 17km entfernt, tätigen.
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien. Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter http://www.hassel.immo/Suchauftrag.htm oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.

Finanzierungsrate: 478,54 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,55 % norm. (1,57 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Februar 2019)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Für Ihr gutes Gefühl: Die HASSEL-HAUS Garantie! Mit der HASSEL-HAUS Garantie werden Reparaturkosten der technischen Anlagen und Einrichtungen eines Hauses oder einer Eigentumswohnung versichert. Der Versicherungsschutz beginnt mit Einzug in die neue Immobilie für maximal zwölf Monate. Er umfasst im Einzelnen u. a.:
= Sanitärobjekte im Bad wie Toiletten, Waschbecken, Wasserhähne, Thermostate
= Sichtbare Wasser-, Abwasser- und Gasinstallationen, Elektroleitungen über Putz,
Elektro-Versorgungsanlagen von der Türklingel bis zur Steckdose
= Alarmanlage
= Alle Einbaugeräte in der Küche

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Dahlem-Schmidtheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
126,00 m²
Grundstücksfläche
1.727,00 m²
Baujahr
1952
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Bezug
ab sofort
Keller
nein
Kaufpreis
145.400 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
462,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1952
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Manfred Poppek
Immobilienberater / ERA Gutachter für Immobilienbewertung
Telefon 02252 950120
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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