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Denkmalgeschützter, historischer Stiftshof aus dem 17. Jahrhundert

219.000 €
Objektnr.: 2796
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
7 Stellplätze
Dieser sanierungsbedürftige Stiftshof besticht vor allem durch sein überaus großes Raumangebot, teilweise beträgt die Deckenhöhe bis zu 3,50 m, die großen, zweiflügeligen Holzfenster und die doppelflügeligen Zimmertüren lassen den Betrachter erahnen, welche geschichtsträchtige Vergangenheit dieser Stiftshof vorzuweisen hat. In der Denkmalbeschreibung wird dieser Stiftshof mit "Herrenhausartige Anlage" umschrieben, dies trifft es sehr genau. Der zweigeschossige Backsteinbau mit dreigeschossigem Eckturm bietet Ihnen neben ca. 250 qm Wohnfläche ein sehr großes Grundstück mit ca. 6.785 qm, hier ist der hinter dem Haus befindliche Garten bereits eingerechnet. Rechtwinklig angebaut finden Sie einen moderneren Anbau, welcher sowohl über das Hofgebäude, als auch über einen separaten Eingang zu erreichen ist.
Die Substanz des gesamten Anwesens ist gut, neben den üblichen Renovierungsarbeiten sind jedoch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im und am Gebäude notwendig. Beheizt werden beide Gebäudeteile mit Holzöfen, hier wäre der Einbau einer modernen Heizung sicherlich zu überlegen, das Satteldach benötigt ebenfalls dringend handwerkliche Aufmerksamkeit.

Das große Grundstück liegt zwischen dem Hofgebäude und der Straße, durch die Größe von fast 7.000 m² liegt der Wohnbereich in ausreichender Entfernung und somit ist die Lage als ruhig zu bezeichnen.
= Denkmalgeschützt
= Hohe Räume
= Grundstücksgröße 6.785 m²
= Inkl. Anbau und Nebengebäude
= Stark Sanierungsbedürftig
= Ruhige Lage
= Einliegerwohnung möglich
= Holzöfen
Hottorf ist ein ländlicher Ortsteil der Stadt Linnich im Kreis Düren. Das Dorf liegt zwischen Gevenich und Kofferen im Westen und Ralshoven im Osten. Die Pfarrkirche St. Georg befindet sich am südlichen Ortsrand. Im Zentrum gruppieren sich die Häuser um einen „Maar“ genannten Dorfweiher mit einer von Bäumen dicht bewachsenen Insel.

Linnich ist die nördlichste und drittgrößte Stadt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt genau in der Mitte zwischen den Städten Mönchengladbach im Nordosten und Aachen im Südwesten an der Rur. Linnich hat seit 2002 wieder Zugang zum Bahnverkehr über den neu errichteten Haltepunkt Linnich SIG Combibloc. Die Fahrzeit der Züge der Rurtalbahn beträgt etwa 12 min nach Jülich und rund 30 min. nach Düren. Eine Weiterführung der Strecke Richtung Norden wird diskutiert. Linnich verfügte seit 1911 mit dem rechts der Rur gelegenen Bahnhof Linnich über einen Zugang zur Bahnstrecke Jülich–Dalheim. Auf dieser Strecke wurde im Abschnitt Jülich – Baal der Personenverkehr in den 1960er-Jahren stark ausgedünnt, erschwerend hinzu kam der anwachsende Individualverkehr. Die infolgedessen nachlassenden Fahrgastzahlen veranlasste die Bundesbahn dazu, den Personenverkehr zwischen Jülich und Baal zum 29. September 1968 einzustellen. Die Dürener Kreisbahn (DKB) entschloss sich, 2002 den Streckenabschnitt zwischen Linnich und Jülich (nun als Weiterführung der Bahnstrecke Jülich–Düren) zu reaktivieren. Linnich hatte so seit 34 Jahren erstmals wieder Zugang zum Bahnverkehr (in Richtung Jülich/Düren). Der alte Bahnhofsbereich dient seit der Reaktivierung zum Abstellen von Güterwaggons und Regiosprintern. Das ehemalige Empfangsgebäude besteht noch, wurde nie renoviert und befindet sich heute in Privatbesitz.
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Teilen auf
Objektart
Resthof
Ort
Linnich / Hottorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
247,00 m²
Grundstücksfläche
6.785,00 m²
Baujahr
1635
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Bezug
Nach Vereinbarung
Keller
nein
Carport-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
5
Kaufpreis
219.000 €
Befeuerungsart
Holz
Heizungsart
Ofen

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Mario Bitzer
Immobilienberater
Telefon 02252 950120
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