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Aus alt mach neu! Sanierungs-Immobilie in Mechernich-Berg

49.900 €
Objektnr.: 2702
 
10 Zimmer
Fangen wir zur Abwechslung mal mit dem Negativen an: Von außen wirkt das Haus alt aber schmuck, aber innen… . Treten Sie ein, aber erschrecken Sie bitte nicht: Sie befinden sich jetzt in einem alten und seit Jahren nicht bewohnten Haus mit ehemaliger Gaststätte und unfertigem Innenleben. Der Nachteil: Sie brauchen etwas Vorstellungsvermögen, wie Sie die ca. 400 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und weitere ca. 63m² Wohnfläche im Obergeschoss gestaltet können. Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die Fenster sollten erneuert werden, eine Heizung ist notwendig, Badezimmer und WC brauchen neben einem neuen optischen Auftritt auch die komplette Keramik und auch die Böden und Wände benötigen die liebevolle Aufmerksamkeit eines Profis. Dieses Wohnhaus mit seiner ungewöhnlichen Raumaufteilung ist nicht unbedingt jedermanns Sache. Aber es gibt auch einiges Gutes zu berichten. Das Wohnhaus hat einen schönen Innenhof mit ca. 115m² mit Süd-/West-Ausrichtung. Das Grundstück grenzt direkt an den Bergbach. Es ist idyllisch gelegen mit seinen ca. 3.267m² mit grüner Aussicht im Grünen. Ein kleines Trostpflaster? Wenn Sie den Umbau nicht scheuen, Ihnen die Sanierung keine Angst macht und Ihnen ein günstiger Preis wichtiger als fertiges Wohndesign ist, sind Sie wahrscheinlich der richtige Käufer! Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Manfred Poppek, Tel. 02252-950120.
= kein Energieausweis erforderlich
= Baujahr ca. 1900, Saal ca. 1928
= keine Heizung vorhanden
= Warmwasserversorgung über Speichergeräte
= normal Verglasung mit Holzrahmen
= Holz-Rollläden, außen
= Fußböden teilweise mit Bodenfliesen, zum größten Teil aus Pressspan
= Klingel, Telefonanschluß, DSL Geschwindigkeit 50.000
= Tageslichtbadezimmer
= Innenhof ca. 115m² mit Süd-/West-Ausrichtung, gepflastert
= ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss mit Kegelbahn, Saal, Küche und Sanitäreneinrichtungen, Nutzfläche ca. 405m²
= Obergeschoss 4 Zimmer, ein Bad und die Diele, Wohnfläche ca.63
= großes Grundstück, ca. 3.267m² direkt an dem Bergbach
= Garten angelegt mit Rasen und Bäumen, reine Süd-Lage
= Garage mit Zufahrt auf das Grundstück
*** Sanierungsobjekt***
Berg ist ein Stadtteil von Mechernich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Das Straßendorf liegt am Rand der Zülpicher Börde und damit am Übergang in die Eifel. Um das Dorf liegen aus dem Kreis Düren die Orte Vlatten und Hergarten, sowie Bürvenich und Glehn aus dem Kreis Euskirchen. Die Hauptstraße des Ortes ist die Kreisstraße 10. Berg wurde erstmals erwähnt durch die Wasserburg Berg, und zwar im Jahre 1350. Früher gab es zwei Kirchen im Ort. Zu der heutigen Pfarrkirche St. Peter kam noch eine Wallfahrtskapelle, die dem Hl. Willibrordus geweiht war. In Berg wurden früher Kupfer­bergbau und Kupferverhüttung betrieben. Am 1. Juli 1969 wurde Berg nach Mechernich eingemeindet. In Berg gibt es eine Seniorenresidenz mit 119 Plätzen. Die Buslinie 896 verbindet den Ort mit Mechernich. Die nächste Autobahn ist die A1 in ca. 11km Entfernung.
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien. Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter http://www.hassel.immo/Suchauftrag.htm oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.

Finanzierungsrate: 164,23 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,55 % norm. (1,57 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Februar 2019)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Für Ihr gutes Gefühl: Die HASSEL-HAUS Garantie! Mit der HASSEL-HAUS Garantie werden Reparaturkosten der technischen Anlagen und Einrichtungen eines Hauses oder einer Eigentumswohnung versichert. Der Versicherungsschutz beginnt mit Einzug in die neue Immobilie für maximal zwölf Monate. Er umfasst im Einzelnen u. a.:
= Sanitärobjekte im Bad wie Toiletten, Waschbecken, Wasserhähne, Thermostate
= Sichtbare Wasser-, Abwasser- und Gasinstallationen, Elektroleitungen über Putz,
Elektro-Versorgungsanlagen von der Türklingel bis zur Steckdose
= Alarmanlage
= Alle Einbaugeräte in der Küche

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Mechernich / Berg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
63,00 m²
Nutzfläche
405,00 m²
Grundstücksfläche
3.267,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
10
Bezug
ab sofort
Keller
nein
Kaufpreis
49.900 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Manfred Poppek
Immobilienberater / ERA Gutachter für Immobilienbewertung
Telefon 02252 950120
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