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Hofanlage in zentraler Lage mit vielen Nebengebäuden

134.800 €
Objektnr.: 2802
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
5 Stellplätze
Dieser Resthof bietet Ihnen viel Platz für Familie, Hobby und Freizeit, Ihnen stehen ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung, ein kleiner Gewölbekeller sowie eine Vielzahl von Nebengebäuden bieten Ihnen die Möglichkeit zur Verwirklichung Ihrer Hobbies, ein großes Werkstattgebäude runden das Gesamtbild ab. Ebenso haben Sie die die Möglichkeit, das Wohngebäude als Zwei- oder Dreigenerationenhaus zu nutzen, jede Etage verfügt über eine Küche und einem vollwertigen Badezimmer. Im separat erreichbaren Anbau ist weiterer Wohnraum geschaffen worden, hier sind zwei große Wohnräume und ein Gäste WC zu finden, diese Wohnräume befinden im Obergeschoß des Anbaus.
Eine alte Scheune auf dieser Hofanlage wurde in Massivbauweise errichtet und mit Wohnraumfenstern sowie einer Wohnungseingangstür ausgestattet. Dieses Projekt zur Umwandlung der Scheune in Wohnraum könnte man natürlich auch weiter verfolgen und genehmigen lassen, somit stünde weiterer Raum zum Wohnen zur Verfügung, das sehr geräumige, nicht ausgebaute Dachgeschoss im Haupthaus bietet ebenfalls weitere Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche.

Die Nebengebäude teilen sich im Einzelnen in Garage, Werkstatt, Schuppen, Abstellräumen, sowie drei Lagerschuppen und einen Schuppen für Gartengeräte auf, hier ist die ursprüngliche Holzbalkenkonstruktion zu erkennen, diese ist in hervorragendem Zustand.
Sicherlich benötigt das komplette Anwesen noch etwas handwerkliche Aufmerksamkeit, doch mit etwas Geschick kann der neue Eigentümer ein wahres Schmuckstück schaffen und noch lange Freude an dieser alten Hofanlage haben.

Diese Hofanlage verfügt nur über einen kleinen Garten neben dem Haus.

Beheizt wird der Wohnbereich über eine Vaillant Zentralheizung aus dem Jahre 1993, welche mit Erdgas betrieben wird. Die Warmwasseraufbereitung in den Bädern erfolgt über die Heizung. Die Kunsstofffenster zur Straße hin sind doppelverglast und stammen aus den Jahren 2001 bzw. 2002, das Baujahr der übrigen, doppelverglasten Kunsstoffenster ist nicht bekannt.
= Energieausweis liegt vor
= Nebengebäude
= Zeitgemäße Raumaufteilung
= Rollläden
= Gas-Zentralheizung
= Sehr zentrale Lage
= Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage
= 1 Garage und Stellplätze im Hofbereich
= 2 vollwertige Badezimmer
= 1 Gäste - WC im Anbbau und im Hof
= Teilunterkellert
= Teilweise renovierungsbedürftig
= Uneinsehbarer Hofbereich
Firmenich ist ein nördlicher Stadtteil von Mechernich im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen. Durch den Ort fließt der Bleibach. Sehenswert ist die Burg Firmenich. Die Ortschaft verfügt über ein Gemeinschaftshaus und die Kapelle St. Barbara. Ferner liegt in Firmenich die so genannte Kultur- und Freizeitfabrik „Zikkurat“ mit einer Gesamtnutzfläche von 12.000 m². Durch den Ort verläuft die L 11 unmittelbar an der B 266. Die nächste Anschlussstelle ist Euskirchen-Wißkirchen auf der A1.
Mechernich ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Euskirchen. Sie befindet sich im Süden von Nordrhein-Westfalen im Naturpark Nordeifel und ist ein Tor zum Nationalpark Eifel. Im Bildungsbereich und in der medizinischen Vorsorge erfüllt die ehemalige Bergbaustadt wichtige Funktionen für die Region Nordeifel. Mechernich besteht aus 44 Ortschaften mit insgesamt rund 27.000 Einwohnern. Durch die südlichen Ortsteile der Stadt führt die Eifelwasserleitung. Sie ist einer der längsten Aquädukte des Römischen Reiches, der das antike Köln mit Trinkwasser versorgte. Im Stadtteil Satzvey befindet sich eine der besterhaltenen Wasserburgen der Eifel, die gleichnamige Burg Satzvey.
Auf dem Stadtgebiet von Mechernich befinden sich sieben Burgen und zwei Schlossanlagen: Antweiler, Berg, Firmenich, Kommern, Zievel, Heistard, Satzvey. Die Burg Satzvey ist durch ihre Mittelalter-Events weit über das Kreisgebiet bekannt. Die Schlossanlagen sind Schloss Eicks, das seine Wurzeln im Mittelalter hat, da es aus einem burgartigen Fronhof entstand, und Schloss Wachendorf im gleichnamigen Ortsteil. Zwischen Roggendorf und Strempt befand sich das Haus Rath. Burgvey ist noch als Ruine vorhanden.
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= Sichtbare Wasser-, Abwasser- und Gasinstallationen, Elektroleitungen über Putz,
Elektro-Versorgungsanlagen von der Türklingel bis zur Steckdose
= Alarmanlage
= Alle Einbaugeräte in der Küche
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
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Objektart
Resthof
Ort
Mechernich / Firmenich
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
130,00 m²
Nutzfläche
110,00 m²
Grundstücksfläche
587,00 m²
Baujahr
1874
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Bezug
sofort
Keller
nein
Garage-Stellplatz
1
Carport-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
134.800 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
377,90 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
31.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
1880
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Mario Bitzer
Immobilienberater
Telefon 02252 950120
Anfrageformular
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Fläche
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