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Repräsentative Familien-Doppelhaushälfte in Mechernich-Satzvey!

290.800 €
Objektnr.: 2795
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
Sie haben uns angerufen, Sie blättern im Magazin-Exposé und dann setzen Sie sich ins Auto und fahren an diesem Nachmittag nach Satzvey. Kennen Sie Mechernich-Satzvey? Es ist ein beliebter Ortsteil von Mechernich mit der berühmten Burg Satzvey. Insgesamt eher modern, gepflegt und hell begrüßt Sie Ihr neues Zuhause. Mit ca. 140m² Wohnfläche wird Ihnen hier einiges geboten. Überall liegt ansprechendes Laminat; nur die Diele im Erdgeschoss ist mit modernem Vinylboden ausgelegt. Das Badezimmer im Dachgeschoss hat Bodenfliesen. Die Wände sind gestrichen und zum Einzug genügt ein Eimer Farbe und fertig ist die „Renovierung“. Wenn überhaupt. Das große Wohnzimmer (ca.33m²) mit Essbereich hat eine breite Fensterfront zur Süd-Ost-Terrasse und einen Kamin für ein knisterndes Holzfeuer im Herbst und Winter. Die Terrasse ist teilweise überdacht mit einer Pergola und wurde in den letzten Jahren mit Steinplatten erweitert. Liebevoll angelegt ist Ihr Garten mit Rasen, einigen Ziersträuchern, einem kleinen Teich mit Springbrunnen und Gartenbeleuchtung. Freuen Sie sich auf das nächste Frühjahr. Der offene Küchenbereich mit dem mittig liegenden Kochfeld und der derzeitig eingerichteten Küche ist ein Highlight in Ihrem neuen Zuhause. Des Weitern gibt es im Erdgeschoss ein Tageslicht-Gäste-Duschbad mit Toilette und Waschtisch. Über die geschwungene Holztreppe geht es dann in das Dachgeschoss. Hier sind drei Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer und das Tageslicht-Badezimmer. Dieses wirkt wie eine kleine Wellnessoase mit seinen bunten Wandfliesen und dem modernen Bodenfliesen. Ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einem Waschtisch und der Toilette. Das Tageslicht kommt von oben durch das Dachfenster. Hier ist noch einiges an Platz für schöne Badezimmermöbel. Weiterer Wohnraum ist im ausgebauten Spitzboden. Das ausgebaute Studio verfügt über ca. 33m² und ist über eine weitere massive Holztreppe zu erreichen. Mit modernem Laminat ausgelegt und Rundrumblick über Satzvey. Geparkt wird in der angebauten Garage und mit bis zu zwei Pkws davor. Die Garage hat Überlänge mit zwei weiteren Räumlichkeiten. Einem Abstellraum, derzeit als zweite Küche genutzt und der Heizungsraum. Von der Garage geht es über den Abstellraum in den Garten. Das Haus steht in einer ruhigen Wohngegend, in der Nachbarschaft sind weitere Einfamilienhäuser. Die Lage ist ruhig und idyllisch. Wir empfehlen Ihnen, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten zu machen und Licht und Luftigkeit der Räume zu genießen. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie mich an. Manfred Poppek, Tel. 02252-950120. Bis bald!
= Energieausweis liegt vor
= Doppelhaushälfte mit angebauter Garage und Garten
= Baujahr ca. 2005
= Gas-Zentralheizung aus 2004
= Kessel von MAN aus 2004
= Fußbodenheizung im Bad im OG
= Warmwasserversorgung zentral
= 2-fach isolierte Fenster, teilw. mit Holzrahmen, teilw. mit Kunststoffrahmen
= Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern
= Fußböden im Erdgeschoos mit Laminat ausgelegt, Diele mit Vinyl ausgelegt, Badezimmer im OG mit Bodenfliesen ausgestattet, restliche Räume im OG und DG mit Laminat ausgelegt
= Klingel, Telefonanschluß, Satellit, DSL Geschwindigkeit 50.000
= Tageslicht-Gäste-Duschbad im EG mit Waschtisch und Toilette
= Tageslicht-Badezimmer im OG mit einer Eck-Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette
= Dachgeschoss ausgebaut
= Spitzboden als Abstellfläche
= Terrasse angelegt mit Steinplatten, ca. 55m², teilweise überdacht
= Terrasse mit Süd-/Ost-Ausrichtung
= Garten angelegt mit Rasen, Ziersträuchern, Springbrunnen, Teich, Pergola und Gartenbeleuchtung
= Starkstromanschluss für Sauna im Garten vorhanden
= Angebaute Garage mit Zugang zum Garten
= Abstellraum und Heizungsraum an der Garage mit Zugang zum Garten
Satzvey ist ein Teil der Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen in der Eifel. Im Ort liegt die Burg Satzvey und in der Nähe der Hochwildpark Rheinland. Ebenfalls im Ort sind die Burg Zievel und die Burg Veynau. Entwicklungsgeschichtlich ist die Ortschaft ein „Burgdorf“. Das älteste, aus dem 13. Jahrhundert erhaltene Bauwerk ist die Pfarrkirche St. Pantaleon. Daneben prägen viele Fachwerkbauten den Charakter des Dorfes. Satzvey liegt im Tal des Veybaches etwa sechs Kilometer nordöstlich von Mechernich und neun Kilometer südwestlich der Kreisstadt Euskirchen an der Grenze des Nationalparks Eifel. Umliegende Ortschaften sind Obergartzem im Norden, die Euskirchener Ortsteile Wißkirchen und Billig im Nordosten, Antweiler und Lessenich im Südosten, Katzvey und Kommern-Süd im Süden, Kommern im Südwesten, Schaven im Westen sowie die zu Satzvey gehörende Ortslage Firmenich im Nordwesten. Durch Satzvey verlaufen die Landesstraßen 11 und 61. Die Bundesstraße 266 liegt etwa zwei Kilometer entfernt. Unmittelbar östlich von Satzvey verläuft die Bundesautobahn 1, die nächstgelegene Anschlussstelle ist Wißkirchen. Südlich grenzt Satzvey an die Schavener Heide. Am 1. Juli 1969 wurde die Gemeinde Satzvey-Firmenich nach Veytal eingemeindet. Am 1. Januar 1972 wurde die Gemeinde Veytal (mit Ausnahme des Ortsteils Schwerfen) in die Gemeinde (heute Stadt) Mechernich eingegliedert. Satzvey hat einen eigenen Bahnhof an ebendieser Eifelbahn, der von RB-Zügen Köln-Kall bedient wird. Im Ort gibt es Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule. In ca. 6,8 km Entfernung liegt die Stadt Mechernich: Sie bekam am 23. Juli 1975 die Stadtrechte verliehen. Auf dem Stadtgebiet von Mechernich befinden sich sieben Burgen und zwei Schlossanlagen. Die Burg Satzvey ist durch ihre Mittelalter-Events weit über das Kreisgebiet bekannt. Es gibt das Rheinisches Freilichtmuseum in Kommern, den Atomschutzbunker der Landeszentralbank Nordrhein-Westfalen und das Bergbaumuseum und Besucherbergwerk Grube Günnersdorf. Durch die Stadt führen viele Radwanderwege. Der Bahnhof Mechernich liegt an der Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier), auf der im Schienenpersonennahverkehr. Ein weiterer Halt ist in Satzvey. Er wird nur stündlich von der Eifel-Bahn bedient. Mechernich liegt an den Bundesstraßen 266 und 477. Am östlichen Rande des Stadtgebietes verläuft die Eifelautobahn A 1 mit der Anschlussstelle Bad Münstereifel/Mechernich. Die Schulen im Stadtgebiet Mechernich decken alle Bildungsstufen bis einschließlich Sekundarstufe II ab. Im Kern Ort sind die Grundschule Mechernich, ein Gymnasium, die Hauptschule Mechernich, die Gesamtschule Mechernich, sowie seit 2001 die Realschule vertreten. Weitere Grundschulen gibt es in den umliegenden Stadtteilen. In Mechernich befindet sich das 413 Betten starke Kreiskrankenhaus Mechernich mit insgesamt 9 Fachabteilungen, einer Belegabteilung und zwei nicht Betten führenden Abteilungen.
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Finanzierungsrate: 957,07 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a.
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= Sanitärobjekte im Bad wie Toiletten, Waschbecken, Wasserhähne, Thermostate
= Sichtbare Wasser-, Abwasser- und Gasinstallationen, Elektroleitungen über Putz,
Elektro-Versorgungsanlagen von der Türklingel bis zur Steckdose
= Alarmanlage
= Alle Einbaugeräte in der Küche

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
Teilen auf
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Mechernich / Satzvey
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
140,00 m²
Grundstücksfläche
369,00 m²
Baujahr
2005
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
Sommer 2019
Keller
nein
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
290.800 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
148,40 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
04.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
2005
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Manfred Poppek
Immobilienberater / ERA Gutachter für Immobilienbewertung
Telefon 02252 950120
Anfrageformular
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Fläche
Kaufpreis
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