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Geschlossene Resthofanlage in Nettersheim-Frohngau.

129.300 €
Objektnr.: 2850
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Das Wort „Haus“ trifft es schon einmal nicht. Zu einfach. Es ist ein geschlossener Resthof mit einem großen Anbau, ein ehemaliger Stall, und einem nicht einsehbaren Innenhof mit Garten. Sie werden bei unserer Besichtigung viele Details entdecken, für die Sie sich, neben dem Stall und der Doppelgarage begeistern könnten: ein großes Wohnzimmer mit Gebälk, das renovierte Duschbad, der Hauswirtschaftsraum der von außen und innen begehbar ist und die gemütliche Wohndiele im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige und gemütliche Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, hier als Gästezimmer bisher genutzt und ein Abstellraum, gerne auch für Vorräte geeignet. Das Bad hat ein kleines Fenster also ein Tageslicht Bad, mit einer gemauerten großen Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. In dezentem weiß, deckenhoch gefliest ist es kein Highlight aber es ist sauber und alles ist funktionstüchtig. Die Küche ist lang geschnitten und neben der Einbauküche bietet Sie locker Platz für einen vier Personen Essbereich. An der Küche angrenzend ist der Hauswirtschaftsraum mit dem Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss. Dieser ist auch von außen zu begehen. Eine Etage höher befinden sich Ihre Privaträume. Zwei Zimmer zum Schlafen, eins davon mit dem Ankleidezimmer. Dieses ist ein Durchgangszimmer zu einem weiteren Abstellraum. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Die Diele im Obergeschoss ist eine Wohndiele. Hier könnten Sie sich auch ein kleines Büro oder eine gemütliche Leseecke oder einen Spielbereich einrichten. Im Innenhof und Garten ist die Sonne zuhause, sie gastiert von vormittags bis in die Abendstunden. Der angrenzende Garten ist pflegeleicht mit Rasen, einigen Obstbäumen, altem Baumbestand und Ziersträuchern angelegt. Nicht einsehbar für die komplette Privatsphäre. Geparkt wird in der Doppelgarage an der Straße. Gerne können Sie über das Tor auch in Ihrem Innenhof einige Pkws abstellen, ganz wie Sie es möchten. Von außen wirkt dieses Haus nicht spektakulär, da wollen wir nichts in schönem Maklerdeutsch dazu dichten. Nun ist der Stil der Einrichtung vielleicht nicht unbedingt der Ihre, aber wenn Sie Ihren Elan für ein eigenes Haus und ein Händchen fürs Einrichten mitbringen, werden Sie hier ein wirklich schönes Zuhause für sich und Ihre Familie schaffen. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen sie mich an. Manfred Poppek, Tel. 02252-950120. Bis bald!
= Energieausweis liegt vor
= geschlossene Hofanlage mit Garage, Scheune/Garage, Schuppen, Innenhof und Garten
= Baujahr ca 1920
= Gas-Zentralheizung aus 1990
= Kessel von Junkers aus 1990
= Flüssiggas-Tank außenliegend
= Warmwasserversogung über Durchlauferhitzer und Speichergeräte
= 2-fach isolierte Fenster, teilweise mit Holzrahmen, teilweise mit Kunststoffrahmen
= Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern
= 1 Kriechkeller-Raum
= Fußböden zum größten Teil mit Bodenfliesen ausgelegt, Wohnräume zum Teil mit Laminat ausgelegt
= Klingel, Telefonanschluß, Satellit, DSL Geschwindigkeit 50.000
= Tageslicht Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette
= deckenhoch in weiß gefliest und mit Bodenfliesen ausgelegt
= Hauswirtschaftraum auch von aussen begehbar
= Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss im Hauswirtschaftsraum
= Innenhof mit Süd-Ausrichtung
= angelegt mit Verbundstein, ca. 121m²
= auf dem Hof ist eine Quelle ( in der ehemaligen Siekergrube)
= Grundstück angelegt mit Rasen, altem Baumbestand, Obstbäumen und Ziersträuchern
= Doppelgarage von der Strasse aus zu befahren
= weitere Stellplätze im Innenhof
= Anbau als Garage/Abstellraum/Scheune
Frohngau in der Eifel ist ein Ortsteil der Gemeinde Nettersheim im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen. Es befindet sich inmitten des deutsch-belgischen Naturparks Hohes Venn-Eifel und im Eifeler Quelldreieck Ahr-Erft-Urft. Frohngau ist über den Bahnhof Nettersheim (ca. 8 km) an die Eifelstrecke Köln–Trier angeschlossen. Der Bahnhof Bad Münstereifel liegt 11 km entfernt. Im Ort befindet sich eine Bushaltestelle, die vom Verkehrsverbund Rhein-Sieg betrieben wird. Etwa 5 km südlich liegt die Autobahnanschlussstelle Blankenheim/Tondorf der BAB 1. Die erste schriftliche Erwähnung von Frohngau unter der Bezeichnung „villa gouuua“ stammt aus dem Jahre 867. Sie befindet sich in einer Urkunde König Lothars II. vom 20. Januar 867, mit der dieser dem Edelherrn Otbert vier Höfe, Ackerland und Forst von seinem Besitz im Landgut Villa Gouva zu Lehen gibt. Ob zu dem Landgut eine Kapelle gehörte, kann nicht nachgewiesen werden. Diese Urkunde befindet sich in dem heute in der Stadtbibliothek Trier aufbewahrten Goldenen Buch der Abtei Prüm. 1492 tritt Frohngau als „Gauwe“ auf und im 16. Jahrhundert wird der Ort als „Froingauw“ bezeichnet. Am 1. Juli 1969 wurde Frohngau nach Nettersheim eingemeindet. Das Dorfleben wird geprägt von zahlreichen Vereinen. In Netterheim gibt es eine Gesamtschule. In Nettersheim-Zingsheim ist der Kintergarten. Einkaufmöglichkeiten gibt es im Umfeld in Nettersheim-Zingsheim, Nettersheim oder auch im nahegelegenen Bad Münstereifel in ca. 11km Entfernung.
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= Sanitärobjekte im Bad wie Toiletten, Waschbecken, Wasserhähne, Thermostate
= Sichtbare Wasser-, Abwasser- und Gasinstallationen, Elektroleitungen über Putz,
Elektro-Versorgungsanlagen von der Türklingel bis zur Steckdose
= Alarmanlage
= Alle Einbaugeräte in der Küche

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
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Objektart
Resthof
Ort
Nettersheim / Frohngau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
150,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
750,00 m²
Baujahr
1920
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Keller
nein
Freiplatz-Stellplatz
6
Kaufpreis
129.300 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
236,50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Flüssiggas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
18.12.2029
Baujahr (Energieausw.)
1920
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Manfred Poppek
Immobilienberater / ERA Gutachter für Immobilienbewertung
Telefon 02252 950120
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Fläche
Kaufpreis
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