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Nicht nur für Eifel-Fans. Einfamilienhaus zum Wohnen und Urlauben!

99.900 €
Objektnr.: 2845
 
6 Zimmer
 
1 Badezimmer
Nicht nur für Eifel-Fans. Einfamilienhaus in der Vulkan-Eifel aus ca. 1903. Von außen macht es einen gepflegten und modernen Eindruck. Aber innen ist der Charme des „Alten“ noch zu sehen. In den letzten Jahren wurde dieses Zuhause immer wieder modernisiert und renoviert. Ob die Fenster, die Außenfassade oder der Sicherungskasten, vernachlässigt ist dieses Zuhause auf gar keinen Fall. Wirklich schön, ländlich gelegen steht es da. Mit seiner in ca. 1963 aufgestockten Scheune mit Stall und Heuboden ein ideales Familienhaus. Wir schauen uns mal in Ihrem neuen Zuhause um. Freistehend steht für Sie da. Sie kommen über zwei Stufen hinein in Ihr neues Zuhause. Mit ca. 110m² ist es nicht riesig, aber bestimmt haben alle Platz. Im Erdgeschoss geht es über die Diele in ein geräumiges Wohnzimmer, gegenüber ein Gäste-Zimmer, ein weiteres Wohnzimmer oder vielleicht ein Esszimmer für den Besuch. Weiter über die Diele geht es in die gut geschnittene Küche. Hier ist genügend Platz für Ihre Einbauküche und einen weiteren gemütlichen Essbereich. Gegenüber der Küche ist zu einem das Tageslichtbadezimmer mit einer Eckdusche, einem Waschtisch, einer Toilette und dem Waschmaschinenanschluss und zum anderen ein direkter Zugang in die Scheune mit Stall.Die Scheune könnte man zu Wohnzwecken auch ausbauen. Über die geschwungene Holztreppe geht es in Ihren privaten Bereich, in das Obergeschoss. Es sind 4 Schlafzimmer vorhanden, wobei ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Viel Spaß beim Aufteilen der Schlafräume. Weiter über die Treppe geht es in den Dachboden. Hier ist viel Platz zum Abstellen Ihrer nicht alltäglichen Utensilien. Ihr Zuhause ist vollunterkellert, allerdings mit einem Gewölbekeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2 m. Dafür sind im Haus alle Decken etwas höher, also auch für die Großen unter uns. Zum Haus gehören 2 Außenstellplätze und ein Grundstück mit ca. 384m². Wir wünschen Ihnen viel Spaß bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an. Manfred Poppek, Tel. 02252-950120. Ich freu mich aus Sie!
= Energieausweis liegt vor
= Einfamilienhaus freistehend mit angebauter Scheuen & Stall
= Bruchsteinhaus, Baujahr ca 1903
= Aufstockung Heuboden aus 1963
= Flüssiggas-Zentralheizung aus ca 1987
= Kessel von Vaillant aus ca. 1987
= 1 Festbrennstoffofen in der Küche
= Miettank aussenliegend
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen aus 2014
= Kunststoff-Rollläden an allen Fenster
= Holzfußböden zum größten Teil mit PVC ausgelegt
= Klingel, Hausbriefkasten, Telefonanschluss, Satellit, DSL Leitungen liegt bis vor dem Haus
= Tageslicht-Badezimmer im EG mit einer Eckdusche, einem Waschtisch und einer Toilette
= Waschmaschienenanschluss im Badezimmer
= Terrasse hinterm Haus ca. 35m², Ausrichtung Nord-/West
= 2 Außenstellplätze am Haus
= Grundstück angelegt mit Rasen, Ziersträuchern und einem Gartensitzplatz
= angebaute Scheune mit Stall und Heuboden
Zilsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Walsdorf im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Walsdorf gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an. Die Gemeinde liegt im Naturpark Vulkaneifel etwa drei Kilometer südöstlich von Hillesheim. Walsdorf und Zilsdorf gehörten bis Ende des 18. Jahrhunderts zur reichsunmittelbaren Herrschaft Kerpen, die im Besitz der Herzöge von Arenberg war. Ein Teil des Dorfes Walsdorf gehörte zum kurtrierischen Amt Daun. Am 17. März 1974 wurde die bis dahin selbständige Gemeinde Zilsdorf mit 138 Einwohnern nach Walsdorf eingemeindet.
Hillesheim ist eine Stadt und nach der Zahl ihrer Einwohner drittgrößte Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. In Hillesheim ist ein Bürgerbüro der Verbandsgemeinde Gerolstein. Die Stadt liegt im Naturpark Vulkaneifel und an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen annähernd in der Mitte zwischen Köln und Trier (Luftlinie 70 bzw. 60 km) und etwa 30 km von der belgischen Grenze entfernt. Hillesheim ist ein ländliches Grundzentrum und verfügt über zwei Schulen, zwei Sporthallen, eine Tennishalle, ein Hallenbad, ein Kino, mehrere Supermärkte, Tankstellen sowie zwei Baumärkte. Der Bahnhof Oberbettingen-Hillesheim liegt an der Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier), auf der im Schienenpersonennahverkehr verkehren. Durch Hillesheim verläuft die Bundesstraße 421 in west-östlicher Richtung. In Hillesheim gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule plus. Die Volkshochschule wird ehrenamtlich durch das „KEB Bildungswerk Hillesheim – Katholische Erwachsenenbildung“ geführt. Es sind ein Altenheim und das St.-Josefs-Haus, in dem betreutes Wohnen angeboten wird, vorhanden.Der Landkreis Vulkaneifel (bis zum 31. Dezember 2006 Landkreis Daun) ist eine Gebietskörperschaft im Nordwesten von Rheinland-Pfalz. Er liegt in der Eifel und ist der nach der Einwohnerzahl kleinste Landkreis in Rheinland-Pfalz sowie der viertkleinste der Bundesrepublik Deutschland. Sitz der Kreisverwaltung und zugleich bevölkerungsreichste Stadt ist Daun. Der Landkreis Vulkaneifel liegt im westlichen Teil der gleichnamigen Region mit Höhenlagen zwischen 150 und 700 m. Bedingt durch den früheren Vulkanismus sind zahlreiche Mineralquellen (Sauerbrunnen) entstanden. Die Kyll durchfließt das Kreisgebiet in Nord-Süd-Richtung. Ferner durchziehen das Kreisgebiet die Deutsche Wildstraße, die Deutsche Vulkanstraße sowie der Eifelsteig. Der Landkreis Vulkaneifel wird in Nord-Süd-Richtung von der 1870/71 durch die Rheinische Eisenbahn-Gesellschaft eröffneten Eifelstrecke Köln–Trier durchzogen. Das östliche Kreisgebiet wird von den Bundesautobahnen A 1 (Trier–Köln) und A 48 (Trier–Koblenz) berührt. Ferner durchziehen mehrere Bundes-, Landes- und Kreisstraßen das Kreisgebiet, darunter die B 257, B 410 und B 421.
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= Sichtbare Wasser-, Abwasser- und Gasinstallationen, Elektroleitungen über Putz,
Elektro-Versorgungsanlagen von der Türklingel bis zur Steckdose
= Alarmanlage
= Alle Einbaugeräte in der Küche

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Walsdorf - Zilsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
110,00 m²
Grundstücksfläche
384,00 m²
Baujahr
1903
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
99.900 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
304,30 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Flüssiggas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10.11.2029
Baujahr (Energieausw.)
1903
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Manfred Poppek
Immobilienberater / ERA Gutachter für Immobilienbewertung
Telefon 02252 950120
Anfrageformular
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Kaufpreis
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