Sie haben Fragen?
0221 - 96 43 706

Wir haben den Schlüssel zu Ihrem Glück! Neuwertiges Familienhaus in Weilerswist.

344.650 €
Objektnr.: 2873
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Herzlich Willkommen in Weilerswist. Vielleicht dürfen wir Ihnen Ihren Schlüssel zum Glück überreichen. Wir begrüßen Sie in Ihrem neuen Zuhause. Das im Jahr 2015 neu erbaute Einfamilienhaus liegt in einer „Neubausiedlung“ und ist ideal für die kleine Familie. Schräg gegenüber ist der Kindergarten, der großer Garten am Haus ist ein eigenes Spieleparadies und es gibt viele Kinder in der Nachtbarschaft. Also ein freundliches Hallo an die neue Familie. Sie leben zukünftig auf ca. 102m² Wohnfläche. Alles ist neuwertig und gepflegt und an manchen Stellen ist es noch ausbaufähig. Wir schauen uns einmal um: Im Erdgeschoss begrüßt Sie die gemütliche Diele. Links ist das sehr beliebte Tageslicht-Gäste-WC mit Waschtisch, modern und hell wie es heute neunmal ist. Nebenan ist der Heizungs- und Technik-Raum mit weiteren Hausanschlüssen. Über die Diele geht es weiter geradeaus in das Wohn- und Esszimmer. Dies wird wohl der Familienmittelpunkt werden. Schön offen auch zur Küche hin mit direktem Blick in den Garten-. Den Garten begehen Sie ebenerdig über die mit Stein angelegte Terrasse. Ein Spieleparadies für Kinder mit Rasen und einigen Ziersträuchern angelegt. Hier dürfen Sie sich im Laufe der nächsten Jahre bestimmt noch was austoben, anpflanzen und gestalten. Freuen Sie sich schon darauf. Wieder zurück gehen wir durch das Esszimmer in die offene Küche und wieder zurück in die Diele. Über die massive offene Holztreppe geht es nun in das Dachgeschoss. Hier sind alle Privaträume. Drei Schlafzimmer, zwei Kinder- und das Eltern-Schlafzimmer, und das Tageslicht-Badezimmer. Schön ist das Bad und hell wie aus einem Modekatalog. Mit einer großen Glasdusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette ist das der perfekte Start in den Tag. Geparkt wird neben dem Haus auf Ihren Außen-Stellplatz. Geplant war hier ein Carport, aber dieser wurde erstmal nicht gebaut. Alles da für Sie und Ihre kleine Familie? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Wolfgang Hassel, Tel. 02252-950 120.
= Energieausweis liegt vor
= freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz
= DAN-WOOD-Haus; Holzständer-Fertigteile
= Baujahr ca. 2016
= Gas-/ Wärmerückgewinnungs Heizung aus 2016
= Fußbodenheizung
= Warmwasserversorgung zentral über die Gas-Heizung
= 3-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen
= Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern
= Fußböden mit Laminat ausgelegt, Küche, Diele im EG, Badezimmer und Gäste-WC mit Bodenfliesen verlegt
= Tageslicht Badezimmer im DG mit einer Badewanne, einer Glas-Eckdusche, ebenerdig, einem Waschtisch und einer Toilette
= Tageslicht Gäste-WC mit Waschtisch
= Terrasse angelegt mit Steinboden, Nord-/West-Ausrichtung
= Garten angelegt mit Rasen und Ziersträuchern
= Stellplatz am Haus
Weilerswist ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Weilerswist liegt im nördlichen Teil des Kreises Euskirchen, grenzt im Norden an die Stadt Brühl und die Stadt Erftstadt, im Süden an die Stadt Euskirchen, im Westen an die Stadt Zülpich und im Osten an die Stadt Bornheim und die Gemeinde Swisttal. Die Gemeinde liegt westlich des Vorgebirges. Der Bahnhof Weilerswist, der heute unter Denkmalschutz steht und von Hermann Schmalenbach errichtet wurde, liegt an der Eifelbahn (KBS 474) Köln-Euskirchen-Gerolstein-Trier, auf der im Schienenpersonennahverkehr der Eifel-Mosel-Express (RE 12) Köln-Euskirchen-Gerolstein-Trier der Eifel-Express (RE 22) Köln-Euskirchen-Gerolstein mit Durchbindung nach Trier (RB 83) und die Eifel-Bahn (RB 24) Köln-Euskirchen-Kall, in der HVZ bis Gerolstein verkehren. Vom Bahnhof in Weilerwist sind Sie innerhalb von 25min. am Kölner Hauptbahnhof. Es besteht eine Anbindung an die Bundesautobahnen 1, 61 und 553. Seit neustem befindet sich zwischen Weilerswist und Vernich ein Kreisverkehr, welcher auf die Umgehungsstraße L163 zum neuen Autobahnanschluss zur A1 führt, der seit 2012 ca. 3 km vor dem Bliesheimer Kreuz in Betrieb genommen wurde. Über diese Umgehungsstraße kann man seit 2009 auch auf die K11 nach Erftstadt wechseln. Gut versteckt, im Herzen der Gemeinde ist das Adler-Zweiradmuseum Weilerswist zu finden. Zudem findet man noch das Druckereimuseum des Verlages Landpresse von Ralf Liebe an der Hauptstraße. Darüber hinaus gibt es im Ortsteil Groß-Vernich das Handwerk- und Heimatmuseum, welches vom Dorfverschönerungsverein unterhalten wird. Es befindet sich in der alten Schule in Groß-Vernich und ist aufgegliedert in Bereiche des traditionellen Handwerks und des täglichen dörflichen Lebens einschließlich religiöser Elemente und der Landwirtschaft. Weithin sichtbar ist der Swister Turm auf dem Swisterberg, ein unter Denkmalschutz stehender Turm aus dem 11./12. Jahrhundert und Wahrzeichen von Weilerswist.
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien. Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter http://www.hassel.immo/Suchauftrag.htm oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.

Finanzierungsrate: 977,24 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 0,92 % norm. (0,93 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Juni 2020)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Für Ihr gutes Gefühl: Die HASSEL-HAUS Garantie! Mit der HASSEL-HAUS Garantie werden Reparaturkosten der technischen Anlagen und Einrichtungen eines Hauses oder einer Eigentumswohnung versichert. Der Versicherungsschutz beginnt mit Einzug in die neue Immobilie für maximal zwölf Monate. Er umfasst im Einzelnen u. a.:
= Sanitärobjekte im Bad wie Toiletten, Waschbecken, Wasserhähne, Thermostate
= Sichtbare Wasser-, Abwasser- und Gasinstallationen, Elektroleitungen über Putz,
Elektro-Versorgungsanlagen von der Türklingel bis zur Steckdose
= Alarmanlage
= Alle Einbaugeräte in der Küche

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Weilerswist
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
102,00 m²
Grundstücksfläche
614,00 m²
Baujahr
2015
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinabrung
Keller
nein
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
344.650 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
47,60 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
14.09.2025
Baujahr (Energieausw.)
2015
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Wolfgang Hassel
Geschäftsführer / ERA Gutachter für Immobilienbewertung
Telefon +49(2252) 950120
Mobil 01579 236 73 22
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
Ähnliche Immobilien
Reiheneckhaus zum Kauf in Zülpich
Objektnr.: 2873
53909 Zülpich
Schönes Wohnen leicht gemacht! Einfamilienhaus in bester Wohnlage Zülpichs.
4
1
Wohnfl.: 
120 m²
Kaufpreis
259.900 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Zülpich / Weiler in der Ebene
Objektnr.: 2873
53909 Zülpich / Weiler in der Ebene
Familiendomizil mit Panoramablick. Flock Haus im Zülpicher - Vorort
5
1
Wohnfl.: 
170 m²
Kaufpreis
699.990 €
Stadthaus zum Kauf in Zülpich
Objektnr.: 2873
53909 Zülpich
Mittendrin statt nur dabei. Stadthaus zur Kapitalanlage in Zülpich
Wohnfl.: 
100 m²
Kaufpreis
129.500 €
Sie möchten verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis!
Professionelle Marktanalyse
Unsere Experten analysieren die aktuelle Marktlage. Weiterlesen
Garantierte Sicherheiten
Wir sorgen für ein sicheres Immobiliengeschäft. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. Weiterlesen
Projektmanagement
Wir kümmern uns zuverlässig um alles rund um Ihren Verkauf.  Weiterlesen
Effizientes Home-Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
360-Grad-Besichtigungen
So sparen Sie und Ihre Interessenten wertvolle Zeit.  Weiterlesen
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.