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Sommer 2019 in Ihrem Bungalow in Bürvenich!

269.500 €
Objektnr.: 2811
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Rarität für den neuen Lebensabschnitt. Ob im besten Alter ein Wechsel ins ebenerdige Wohnen oder als Start für die Familie, dieser Bungalow macht Sie glücklich. Im beliebten Zülpicher Vorort Bürvenich steht er mit seinem wunderschönen Garten und ca. 130m² Wohnfläche, Ihr Bungalow. Schon von außen macht Ihr neues Zuhause einen gepflegten Eindruck. So geht es dann direkt im neuen Zuhause weiter. Geparkt wird vor dem Haus im Freien mit bis zu vier Pkws. Über den privaten Eingang neben dem Haus kommen Sie in Ihr Reich. Türe auf kommen Sie über eine geräumige Diele hinein. Die Diele ist mit einer halbhohen Mauer und einem weiteren Eingang vom Wohnraum getrennt. Dieses Mäuerchen ist auch Ideal als Esstheke. Aber jetzt geht’s weiter in das Wohnzimmer. Zu jeder Jahreszeit beliebt, im Herbst und Winter gemütlich mit Kamin und mit den ersten Sonnenstrahlen genießen Sie das Grünen und Blühen in Ihrem Garten. Und dort gehen wir nun mal hin. Über drei große Balkontüren können Sie Ihre Terrasse mit Süd/West Lage betreten. Angelegt mit schönen Granitfliesen gehen Sie über Ihre Terrasse in Ihren Garten. Dieser ist mit viel Liebe mit einem Teich, einigen Ziersträuchern und kleinen Bäumen und einer Rasenfläche angelegt worden. Zum Unterstellen Ihrer Gartenmöbel und Gartenutensilien ist an der Terrasse das Gartenhaus. Wieder zurück in Ihr Zuhause geht es ebenerdig in alle Räumlichkeiten. Vom Herzen des Bungalows, das Wohnzimmer, geht es in Ihre Diele. Es begrüßt Sie nun nacheinander Ihre neue Küche. Geräumig und genügend Platz für Ihre ggf. neue Einbauküche und einem gemütlichen Essbereich mit bis zu vier Personen. Daneben ist das Tageslichtbadezimmer mit einer ebenerdigen großen Dusche, einem Waschtisch und der Toilette. Hübsche Badezimmermöbel passen hier noch allemal mit rein. Nebenan ist nun das Elternschlafzimmer. Wir wünschen Ihnen süß Träume. Dann gibt es noch weitere zwei Schlafzimmer, gerne als zwei Kinderzimmer oder ein Kinderzimmer und eine Gästezimmer oder vielleicht ein Kinderzimmer und ein Homeoffice. Planen Sie wie Sie mögen. Am Ende der Diele ist der Hauswirtschaftsraum, hier befindet sich das allseits beliebte Gäste-WC mit einem Handwaschbecken, die Heizung und die Anschlüsse für Ihre Waschmaschinen und Ihrem Trockner. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie zudem auch in den Garten. Bei schönen Wetter wird hier auch die Wäsche ruckzuck trocken. Am Ende der Diele ist auch ein Zugang nach draußen gegebenenfalls auch als zweite Hauseingangstür zu nutzen. Hier gelangen Sie sofort auf ihren Außenstellplatz. Zum Abstellen Ihrer nicht alltäglichen Utensilien ist die komplette Fläche im Dachboden für Sie parat. Über eine ausziehbare Treppe können Sie hier mit Leichtigkeit Ihre Sachen verstauen. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Ab Sommer 2019 ist das Ihr Bungalow! Rufen Sie uns an und wir vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wolfgang Hassel, Tel. 02252-950120
= Energieausweis liegt vor
= freistehender Bungalow mit Garten
= Baujahr 2000
= Gas-Zentralheizung aus 2000
= Buderus Wärmetauscher aus 2001
= Innenkamin im Wohnzimmer
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen
= Fußböden komplett mit Bodenfliesen ausgelegt
= Klingel, Briefkasten, Türöffner, Sprechanlage, Telefonanschluß
= Tageslicht-Badezimmer mit bodenebene barrierearme großer Dusche, einem Waschtisch und eine Toilette
= Wände deckenhoch gefliest
= Tageslicht-Gäste-WC (im Hauswirtschaftsraum) mit einem Waschtisch und einer Toilette
= Terrasse angelegt mit Granitsteinfliesen
= Garten angelegt mit einem Teich, Rasen, kleinen Bäumen und Ziersträuchern und einem Gartenhaus
= Garten mit Süd/West-Ausrichtung
= ca. 3 Stellplatz im Freien vor dem haus
Bürvenich erstreckt sich als „Straßendorf“ unterhalb von Ausläufern der Kalkeifel im Süden des Stadtgebiets. Die Staphanusstraße, die den Ort von Süden nach Norden hin durchzieht, entspricht wohl der ehemaligen römischen Fernstraße Neuss – Reims und verläuft zum Bürvenicher Bach, der erst nach dem 2. Weltkrieg verrohrt wurde. Über Fränkische Siedlungsspuren hinaus wird das Dorf erstmals 893 urkundlich erwähnt. Um 1200 erwarben die Grafen von Jülich durch Tausch einen Hof in Bürvenich und gründeten im 13. Jh. ein Zisterzienserinnenkloster, das bis 1808 bestand. Die angrenzende ehemalige Kloster- und Pfarrhaus noch heute den Mittelpunkt des Dorfes. Über Jahrhunderte hatte zudem die sogenannte Wildenburg, große Bedeutung. Sie war Sitz des Vogtes und damit Hauptstandort eines Gerichtsbezirks, dem noch 10 weitere Ortschaften angehörten. Dazu zählte u.a. bereits das benachbarte Eppenich das mit Bürvenich schon seit langer Zeit eine Gemeinde bildet. Neben besonders sehenswerten Gebäuden, wie dem Haus Piedmont im Oberdorf oder der ehemaligen Mälzerei in der Ortsmitte, hat Bürvenich eine stattliche Zahl denkmalwerter Hofanlagen, Fachwerk- und Bruchsteinhäuser zu bieten. Selbst die kleinsten Gebäude – wie das ehemalige „Spritzenhaus“ im Mitteldorf – haben noch heute eine Bestimmung. Hier kann man sich seither kostenlos mit Lektüre versorgen. Überhaupt ist der Zusammenhalt der Menschen, der sich auch in einer großen Anzahl von Ortsvereinen ausdrückt, etwas, was Bürvenich und Eppenich ausmacht. Neben der St.-Sebastianus-Schützenbrüderschaft mit ihrem über die Ortsgrenze hinaus bekannten Schützen- und Volksfest sowie dem BKV, der ein reges Karnevalstreiben organisiert, kann man im Tambour-Corps und Musikverein seine musikalische Ader ausleben, oder sich im Sportclub in vielen Sportarten betätigen. Besonders groß geschrieben wird das Miteinander in der HPZ Lebenshilfe auf dem Bürvenicher Berg. Diese 1971 gegründete Einrichtung, bietet ein umfangreiches stationäres und ambulantes Angebot für Menschen mit Behinderung. Das umliegende Gelände wird neben mehreren Neu- und Ausbauten durch das ehemalige Kinderheim des Kreises Düren in seinen neo-barocken Bauformen geprägt. Die dazugehörige großzügige Parkanlage, das gleich dahinter, etwas versteckt liegende große Kriegerdenkmal sowie der grandiose „Eifelblick“ vom Waldrand bis weit in die Kölner Bucht, laden zu einem Ausflug ein. Unterhalb der Villa Nagelschmidt befindet sich noch heute ein mehrteiliger Felsenkeller, in dem viele Jahre das Bier gekühlt wurde. Während er im Krieg der Bevölkerung als Schutz diente, war dort während der Landesgartenschau ein spektakuläres Kunstprojekt zu besichtigen, das von vielen Mitbürgern mitgestalten worden ist. Die Stadt Zülpich liegt in ca. 8 km Entfernung. Hier finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Freizeitangebot, sowie Kindergärten und Schulen.
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien. Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter http://www.hassel.immo/Suchauftrag.htm oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.

Finanzierungsrate: 886,31€ monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,55 % norm. (1,57 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand April 2019)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Für Ihr gutes Gefühl: Die HASSEL-HAUS Garantie! Mit der HASSEL-HAUS Garantie werden Reparaturkosten der technischen Anlagen und Einrichtungen eines Hauses oder einer Eigentumswohnung versichert. Der Versicherungsschutz beginnt mit Einzug in die neue Immobilie für maximal zwölf Monate. Er umfasst im Einzelnen u. a.:
= Sanitärobjekte im Bad wie Toiletten, Waschbecken, Wasserhähne, Thermostate
= Sichtbare Wasser-, Abwasser- und Gasinstallationen, Elektroleitungen über Putz,
Elektro-Versorgungsanlagen von der Türklingel bis zur Steckdose
= Alarmanlage
= Alle Einbaugeräte in der Küche

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
Teilen auf
Objektart
Häuser
Ort
Zülpich / Bürvenich
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
130,00 m²
Grundstücksfläche
631,00 m²
Baujahr
2000
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
ab Sommer 2019
Keller
nein
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
269.500 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
139,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
31.01.2021
Baujahr (Energieausw.)
2000
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Wolfgang Hassel
Geschäftsführer / ERA Gutachter für Immobilienbewertung
Telefon +49(2252) 950120
Anfrageformular
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