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Einfamilienhaus oder Mehrgenerationswohnen in Zülpich-Füssenich! Schauen Sie mal rein!

118.500 €
Objektnr.: 2812
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
Einfamilienhaus oder Mehrgenerationswohnen in Füssenich! Ein Haus mit vielen Möglichkeiten. Auch eine separate Wohnung zur Vermietung wäre hier denkbar. Schauen Sie sich mal um. Willkommen in der Siedlung des St. Nikolaus-Stiftes. Ihr neues Zuhaue steht auf einem Erbpachtgrundstück und freut sich auf neue, nette Eigentümer. Über den Eingang kommen Sie seitlich in Ihr neues Zuhause. Aufschließen und schon stehen Sie im gemeinsamen Hausflur des Hauses. Über einige Stufen geht es dann in das Erdgeschoss. Nochmals aufschließen und zuhause sein. Es begrüßt Sie Ihre Diele mit Garderobe als Mittelpunkt im Erdgeschoss. Rechts sind zwei Wohn- und Schlafräume. Geradeaus das Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Halbhoch und im Nassbereich deckenhoch gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt. Links geht es dann ins Herzstück eines jedes Zuhause. Das Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Beim Kochen mit einem wunderschönen Blick in Ihren Garten. Freuen sie sich schon? Dann schauen wir mal in das Obergeschoss. Über den Hausflur geht es dann in das Obergeschoss. Hier ist der Grundriss wie im Erdgeschoss nur aufgrund der wenigen Schrägen alles ein kleines bisschen kleiner. Auch hier ist eine Diele als Mittelpunkt zu allen anderen Räumlichkeiten. Rechts wieder zwei Schlafzimmer und links ein Wohnzimmer mit zurzeit einem zweiten Wohnraum mit Waschbereich. Hier wäre eine zweite Küche denkbar. Geradeaus ist ein Tageslicht-Wannenbad mit einem Waschtisch und einer Toilette. Zum Abstellen Ihrer nicht alltäglichen Utensilien und den Hauswirtschaftsraum finden Sie im Keller. Mit insgesamt 4 Räumen mehr als genug Platz, vielleicht sogar für einen zusätzlichen Hobbyraum. Durch den Keller geht es auch nach draußen, und umgekehrt. Über die Einfahrt erreichen Sie Ihre Garage und je nachdem passen hier bis zu zwei weitere Pkws vor der Garage. Ihren Garten erreichen Sie über das seitliche Gartentor. Jetzt hüpft Ihr Herz vor Freude. Der Garten ist wie zu Omas Zeiten hübsch mit Rasen, einigen Bäumen, Obstbäumen und Ziersträuchern angelegt. Eigentlich das richtige Fleckchen für einen kleinen Nutzgarten, spielende Kinder werden sich hier wohlfühlen und für den Hobbygärtner ist noch genügend zum Gärten da. Für den Genießer unter uns, gibt es neben dem Hauseingang die Terrasse mit Südausrichtung. Schmuck und Proper sieht es von außen aus Ihr neues Zuhause. Aber der Renovierungszustand Innen lässt sich nicht verleugnen. Die Badezimmer sind nicht der Hingucker aber voll funktionstüchtig. Die eine oder andere Keramik werden sie bestimmt austauschen. Neue Fußbodenbeläge, neue Wandfarben und Tapeten werden Ihrem neuem Zuhause gut tun. Die Nachtspeicheröfen sind über Raumthermostate einstellbar, die Warmwasserversorgung läuft zurzeit in der Küche noch über ein Warmwassergerät und in den Badezimmern über Durchlauferhitzer. Packen Sie es an. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wolfgang Hassel, Tel. 02252-950120.
= Energieausweis liegt vor
= Ein-/Zweifamilienhaus mit angebauter Garage und Garten
= Erbpachtgrundstück St, Nikolaus Stift
= vollunterkellert mit 3 Kellerräumen und einer Waschküche
= Keller von außen über eine Treppe zugänglich (Garagenvorhof)
= Elektro - Nachtspeicherheizungen aus 1975
= Warmwasserversorgung über Warmwasserspeicher und Durchlauferhitzer
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen aus 1980
= Rollläden an allen Fenster, im Wohnzimmer elektr. zu bedienen
= Fußböden zum größten Teil mit Veloursböden ausgelegt, Badezimmer mit Bodenfliesen verlegt, Küche mit PVC ausgelegt
= Tageslicht-Badezimmer im EG mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette
= halbhoch gelfliest, im Nassbereich deckenhoch und mit Bodenfliesen ausgelegt
= Tageslicht-Badezimmer im OG mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette
= Halbhoch gefliest, im Nassbereich deckenhoch und mit Bodenfliesen ausgelegt
= Freisitz im Erdgeschoss mit Süd-Ausrichtung
= Grundstück angelegt mit Rasen, Bäumen, Obstbäumen und Ziersträuchern
= angebaute Garage mit bis zu 2 Stellplätzen davor
Füssenich, nördlich des Neffelbachs und des Muldenauer Bachs gelegen, ist ein langgestrecktes Mehrstraßendorf. Der Ort ist aus einem älteren, am Kloster entstandenen, und einem jüngeren Ortsteil rund um die Uferstraße zusammengewachsen. Geographisch markiert das Dorf den Übergang letzter Eifelhänge in die flache Börde. Die durch den Ort als „Brüsseler“ bzw. „Aachener Straße“ führende K 82 hat ihm das Attribut „Dorf mit den meisten Kurven“ eingebracht.
Bereits im Mittelalter wurde hier vom Neffelbach ein Graben abgeleitet, der Wasser zu drei am Ortsrand bestehende Mühlen führte. Von diesen besteht nur noch die Luisgesmühle, zumindest als Gebäude, in historisierenden Bauformen des 19. Jahrhunderts fort. Im hohen Mittelalter wurde in Füssenich ein Prämonstraenserinnen-Kloster gegründet, das durch seine schiere Größe mit seinen Einfriedungsmauern bis heute das Gesicht des Ortes bestimmt. Die Geschichte des mittelalterlichen Klosters endete nach Jahrhunderten mit seiner Aufhebung durch die Franzosen 1803. Inzwischen ist auf dem Gelände seit vielen Jahren das Katholische Berufskolleg St.-Nikolaus-Stift untergebracht, eine Schule der Sekundarstufe II/Bereich Sozial und Gesundheitswesen mit angeschlossenem Internat und Wohnheim. Die weitläufige ehemalige Klosteranlage mit seiner fernwirksamen Kirche ist bis heute prägend. Die weitläufige ehemalige Klosteranlage mit seiner fernwirksamen Kirche ist heute prägend. Die historische Anlage bietet ein weitgehend einheitliches, barockes Erscheinungsbild aus Kirche, Stifts- und Wirtschaftsgebäuden. Bei der ehemaligen Klosterkirche, der jetzigen Pfarrkirche St. Nikolaus, handelt es sich um eine barocke Backstein-Saalkirche. Ihre reiche, erst kürzlich restauriert, stilistisch einheitliche Ausstattung verdeutlicht den Wohlstand des damaligen Klosters. Besondere Bedeutung kommt dabei dem Hochalter zu, der über ein sogenanntes „expositorium“ verfügt: Beim Aufschwingen der Türflügel wird die Monstranz nach vorne geschoben und Glockenspielmusik erklingt. Dies ist einzigartig im Rheinland. Kostbarster Reliquienschatz der Pfarrkirche sind die Gebeine des Alderikus, eines legendenumwobenen Lokalheiligen. Sie ruhen in einem kunstvollen Holzschrein aus dem Jahre 1744, der in einem Sarkophag aus schwarzem Marmor im Mittelgang der Kirche beigesetzt ist. Diesem Alderikus ist oberhalb Füssenichs eine Kapelle gewidmet. Sie liegt an der vom Ort ins freie Feld führenden Brunnenstraße, kurz, bevor sich diese mit der von Geich kommenden Alderikusstraße vereinigt. Die beiden Straßenbezeichnungen verweisen dabei auf die beiden Bezugspunkte der Kapelle: die Lage an einer seit alters her bestehenden Quelle und die Widmung auf eine in Füssenich verstorbenen, vor Ort seit Jahrhunderten als „ Volskheiliger“ verehrter Bruder der „Alderikus-Quelle“ hinter dem Kapellenchor ist wohl bereits im Mittelalter mit einem kleinen Brunnen gefasst worden. Das Wasser wurde in der Umgebung lange als heilkräftig gerühmt.
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Finanzierungsrate: 390,00 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a.
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= Sanitärobjekte im Bad wie Toiletten, Waschbecken, Wasserhähne, Thermostate
= Sichtbare Wasser-, Abwasser- und Gasinstallationen, Elektroleitungen über Putz,
Elektro-Versorgungsanlagen von der Türklingel bis zur Steckdose
= Alarmanlage
= Alle Einbaugeräte in der Küche

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Zülpich / Füssenich
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
103,00 m²
Grundstücksfläche
600,00 m²
Baujahr
1959
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bezug
ab sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
118.500 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
236,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
02.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1959
Energieträger
ELEKTRO
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Wolfgang Hassel
Geschäftsführer / ERA Gutachter für Immobilienbewertung
Telefon +49(2252) 950120
Anfrageformular
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