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Wohnen in der Zülpich-Stadt!

161.600 €
Objektnr.: 2862
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
Rarität im Zülpicher Zentrum. Einfamilienhaus im Herzen von Zülpich für die kleine Familie. Das in ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen renoviert und auf „Vordermann“ gebracht. Eine neue Heizung, teilweise neue Fenster mit Kunststoffrahmen, ein neues Badezimmer mit allem drum und dran und auch der eine und andere Fußboden wurde neu verlegt. Ein neues Zuhause zum Wohlfühlen in toller Lage. Ob Sie ab nun alle Einkäufe mal eben zu Fuß erledigen oder nur das Cityflair genießen wollen, Sie wohnen schön und zentral. Wir schauen uns mal gemeinsam um in Ihrem neuen Zuhause. Sie betreten Ihr Wohnhaus ebenerdig und schauen in den länglichen Flur. Die Jacke wird an der Garderobe aufgehangen und zum Entspannen geht es rechts in den großen und hellen Wohnraum. Vielleicht erreicht Sie auch schon der gute Geruch der angrenzenden Küche. Diese ist ein Durchgangsraum mit genügend Platz für Ihre Einbauküche und einem Familien-Essbereich. Bei angenehmen Temperaturen können Sie von der Küche aus auf den Innenhof. Dieser ist nicht groß, aber gemütlich. Zum Abschluss des Innenhofes ist ein Anbau. Hier sind ein Hobbyraum und auch die Mülltonnen und ein weiterer Abstellplatz für Utensilien ist mit von der Partie. Nun wieder zurück in Ihre neue Küche. Weiter geht es über einen kleinen Flur in das innenliegende Duschbad. Auch hier wurde in den letzten Jahren die Keramik und die Armaturen erneuert und eine Handtuchheizung eingebaut. Deckenhoch gefliest mit einer Dusche mit Glastüre, einem Waschtisch und einer Toilette ist das Badezimmer im Erdgeschoss. Nun wieder alles zurück in die Eingangsdiele. Über die massive Holztreppe geht es in Ihr Obergeschoss. Eine große Wohndiele, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer sind hier auf dieser Etage. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt. Es gibt eine Badewanne, einen Waschtisch und eine Toilette. Genügend Platz für schöne Badezimmermöbel ist hier allemal. Das Badezimmer ist on Suit am Eltern Schlafzimmer. Gegenüber dem Eltern Schlafzimmer ist das große Kinderzimmer. Über eine weitere Holztreppe geht es in das Dachgeschoss. Dieses wurde bisher wohnlich genutzt, gehört aber nicht in unsere Wohnfläche. 2017 wurde hier auch die Heizung neu eingebaut. Auch gibt es genügend Platz für Ihre nicht alltäglichen Utensilien. Weiteren Abstellplatz haben Sie in dem Abstellraum im Keller. Im Keller ist auch Ihre Waschküche mit Trockenraum. Klein, Fein, Ihres? Dann rufen Sie uns an. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wolfgang Hassel, Tel. 02252-950120. Bis bald.
= Energieausweis liegt vor
= Einfamilienhaus mit Innenhof
= Baujahr ca 1900
= teilweise unterkellert mit 2 Abstellräumen
= Gas-Zentralheizung aus 2018
= Kessel von Vaillant aus 2017
= Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
= 2-fach isolierte Fenster im EG teilw. mit Kunststoffrahmen aus 2018, teilw. mit Holzrahmen
= 2-fach isolierte Fenster mit Holzrahmen im OG
= Rolläden außen an den Frontfenstern
= Fußböden in Küche, Bad und Gäste WC mit Bodenfliesen ausgelegt, Wohnzimmer mit Laminat verlegt, Schlafräume und DG mit Teppichboden zurzeit ausgelegt
= Tageslicht-Badezimmer im OG mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette
= Badezimmer im OG neu in ca 2017
= deckenhoch gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt
= Innenliegendes Gäste-WC mit einem Waschbecken und einer Dusche im EG
= deckenhoch gefliest und mit Bodenfliesen ausgelegt
= ausgebautes Dachgeschoss wohnlich genutzt (nicht in Wohnflächenangabe enthalten)
= Innenhof mit Steinboden angelegt, ca. 5,20m x 3,00m
Zülpich ist eine mittlere Stadt mit über 20.000 Einwohnern. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar über eine gute Anbindung an die A1. Euskirchen - Düren - Erftstadt und Mechernich liegen praktisch vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr Eigenheimsuchende sich für den Standort "Zülpich" entscheiden. Der historische Stadtteil von Zülpich ist nur 800 m entfernt. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Chr. Erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Wie: Alte ehemalige Landesburg, Stadtmauer, Stadttore, Heimatmuseum, spätgotischer Rathausturm, ehemalige Benediktiner - Propsteikirche aus dem 11. Jahrhundert und vieler mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen, so dass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden wird. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Zusammenfassend kann gesagt werden: Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles was das Herz begehrt direkt vor der Tür. Einkaufzentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen, ein großzügiges Parkangebot. Kurz: "Großes Angebot, kurze Wege". Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, Altenpflegeheim finden sie in Zülpich.
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien. Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter http://www.hassel.immo/Suchauftrag.htm oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
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Finanzierungsrate: 531,85 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a.
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Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
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Für Ihr gutes Gefühl: Die HASSEL-HAUS Garantie! Mit der HASSEL-HAUS Garantie werden Reparaturkosten der technischen Anlagen und Einrichtungen eines Hauses oder einer Eigentumswohnung versichert. Der Versicherungsschutz beginnt mit Einzug in die neue Immobilie für maximal zwölf Monate. Er umfasst im Einzelnen u. a.:
= Sanitärobjekte im Bad wie Toiletten, Waschbecken, Wasserhähne, Thermostate
= Sichtbare Wasser-, Abwasser- und Gasinstallationen, Elektroleitungen über Putz,
Elektro-Versorgungsanlagen von der Türklingel bis zur Steckdose
= Alarmanlage
= Alle Einbaugeräte in der Küche

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Zülpich
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
101,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Bezug
ab sofort
Keller
nein
Kaufpreis
161.600 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
100,70 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.03.2030
Baujahr (Energieausw.)
1900
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Telefon 02252 - 950 120
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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