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Sie haben ein gutes Konzept? Wir einen tolles Ladenlokal. Treffen wir uns in Kerpen-Horrem!

1.500,00 €
Objektnr.: 2828
Ladenlokal in zentraler Lage in Kerpen-Horrem. Die Schaufensterfront von knapp 11,50 m lässt die Größe Ihres Unternehmens schon erahnen. Über die Glastüren kommen Sie herein und stehen dann in einem Verkaufsraum mit ca. 345m². Der Boden ist mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgelegt und die Wände weiß gestrichen. Neben dem Verkaufsraum gibt es einen kleinen abgetrennten Bereich als Büro und einen kleinen Abstellraum. Die Anlieferung Erfolg über eine Anlieferzone, mit ca. 40m², hinter dem Haus. Dort befinden sich auch die Kundenparkplätze. 5 Kfz-Stellplätze sind für Sie mit von der Partie! Von der Anlieferzone gelangen Sie über eine Metalltüre direkt in den Verkaufsraum. Über einige Stufen geht es in den Keller. Hier sind weitere ca.160m² Nutzfläche aufgeteilt in einen Lagerraum, zwei WC mit Handwaschbecken und einen Aufenthalts-/Personalraum. Schauen Sie sich gerne mal um! Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre Mail-Adresse. Wolfgang Hassel, Tel. 02252-950120. Bis bald!
= Energieausweis liegt vor
= Baujahr des Hauses ca..1970
= Gaszentral-Heizung
= Ladenlokal ca 345m²
= 5 KFZ-Stellplätze hinter dem Haus
= Anlieferung über Rampe
= Anlieferzone ca. 40m²
= vollunterkellert mit ca. 160m²
= Aufenthalts-/Personalraum im Keller
= Lagerraum im Keller
= 2 separate WC´s mit Handwaschtischen im Keller
= kleines Büro im EG
= Abstellraum im EG
= Treppenfreier Eingang ins Ladenlokal
= Schaufensterfront ca. 11,5 m
= monatliche Nettokaltmiete 1.500,00 €
= monatliche Nebenkostenvorauszahlung 1.500,00 €
= in den Nebenkosten enthalten: 5 Kfz-Stellplätze, Müllgebühr, Gebäudeversicherung, Wasser, Heizung, allgemein Strom etc.
= Verfügbar ab sofort
Horrem ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen am östlichen Ufer der Erft. Bis 1975 war Horrem eine eigenständige Gemeinde. Im Süden befindet sich Götzenkirchen und im Osten Neu-Bottenbroich, ebenfalls Stadtteile der Stadt Kerpen. Nachbarorte sind im Norden Quadrath-Ichendorf (zu Bergheim) und im Osten Habbelrath (zu Frechen). Horrem wurde im Jahr 864 als Horoheim erstmals urkundlich erwähnt. Der alte Name des Ortes bedeutet so viel wie Sumpfheim. Der Name Horrem kann auch mit guten Gründen vom lateinischen Wort „horreum“ (Kornspeicher) abgeleitet werden. Durch das Köln-Gesetz von 1974 gehört Horrem seit dem 1. Januar 1975 zur Stadt Kerpen. Der Bahnhof Horrem ist ein Verkehrsknotenpunkt im Rheinland. Er verbindet die Strecke Köln Hbf–Horrem–Düren–Langerwehe–Eschweiler Hbf–Aachen Hbf mit der Erftbahn Horrem–Quadrath-Ichendorf–Bergheim–Bedburg–Grevenbroich–Düsseldorf Hbf. Außerdem fahren die S-Bahnen S 12 Horrem–Köln–Troisdorf–Siegburg–Hennef (Sieg)–Herchen–Au und S 13/S 19 Düren–Horrem–Köln–Köln/Bonn Flughafen–Troisdorf (–Siegburg–Hennef (Sieg) –Herchen (–Au) ). Der NRW-Express RE 1 – die am stärksten ausgelastete Zugverbindung Deutschlands – hält ebenfalls in Horrem, wie auch der Rhein-Sieg-Express RE 9. Für den Schnellverkehr wurde eine aufwendige unterirdische Brücke errichtet. Das Empfangsgebäude des Bahnhofs wurde im November 2012 abgerissen und komplett neu errichtet. Das neue Bahnhofsgebäude wurde im Rahmen eines Pilotprojekts der Deutschen Bahn als „Deutschlands erster ‚Grüner Bahnhof‘“ streng nach ökologischen Gesichtspunkten gebaut und mit umweltfreundlicher Technik ausgestattet. Am östlichen Rand von Horrem verläuft eine weitere Eisenbahnstrecke. An der Stelle, wo diese Bahnstrecke die Strecke Köln–Aachen der Deutschen Bahn überquert, entstand in den Jahren 1953/1954 die Horremer Brücke. Horrem liegt unmittelbar am Kreuz Kerpen und kann über die Ausfahrten Bergheim-Süd und Kerpen-Türnich (beide A 61), sowie Kerpen/Sindorf/Horrem (A 4) erreicht werden. Die A 4 selbst durchquert Horrem in Ost-West-Richtung zwischen Götzenkirchen und Horrem. Am nördlichen Ortsrand verläuft die Bundesstraße 55. Vor dem Bahnhofsgebäude befindet sich ein Busbahnhof mit sechs Bahnsteigen für die VRS-Omnibuslinien Richtung Bergheim, Bedburg, Elsdorf, Erftstadt, Frechen, Hücheln, Hürth, Kerpen, Königshoven und Sindorf. Der Bahnhofsvorplatz und der Busbahnhof werden seit 2010 umgebaut und völlig neugestaltet. In Horrem gibt es zahlreiche Kindergärten und zwei städtische Grundschulen, eine städtische Hauptschule sowie die private Realschule, das Berufskolleg Horrem und das PRÄHA Bildungszentrum Horrem für Heilhilfsberufe gGmbH mit den staatlich anerkannten Berufsfachschulen Anna-Hermann-Schule Kerpen und Präha Lehrinstitut für Physiotherapie. Die städtische Realschule und die Willy-Brandt-Gesamtschule Kerpen befinden sich im Schulzentrum Horrem–Sindorf.
Teilen auf
Objektart
Ladenlokal
Ort
Kerpen / Horrem
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Anzahl WE/GE
0/1
Nutzfläche
404,00 m²
Gesamtfläche
404,00 m²
Verkaufsfläche
345,00 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
ab sofort
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Kaltmiete
1.500,00 €
Nebenkosten
1.500,00 €
Warmmiete
3.000,00 €
Mietpreis pro m²
3,71 €
Gesamtmiete
3.000,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
125,80 kWh/(m² · a)
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
125,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
05.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
1970
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Wolfgang Hassel
Geschäftsführer / ERA Gutachter für Immobilienbewertung
Telefon +49(2252) 950120
Anfrageformular
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