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Laden - Büro - Praxis

540,00 €
Objektnr.: 2466
Sie suchen schon seit langem ein Ladenlokal mit 112 m², in denen Sie sich ausbreiten und verwirklichen können? Dann ist dieser Laden genau das richtige für Sie. Durch die große Fensterfront, haben Sie ausreichend Fläche um Kundschaft anzulocken, wenn Sie Ihre Ware im Schaufenster präsentieren. Diese erreicht dann den Eingang über zwei kleine Stufen und findet sich dann in Ihrem Geschäft wieder. Nun hat Ihre Kundschaft die Möglichkeit sich in Ihrem Geschäft umzusehen und die Gewünschte Ware zu kaufen. Wenn der Einkauf bei dem ein oder anderen etwas länger dauert und die Natur ruft, kann diese Person auch gerne auf die dafür vorgesehenen Gäste-Toiletten gehen und braucht Ihr Geschäft nicht zu verlassen. Dies hört sich doch alles sehr gut an, also vereinbaren Sie mit dem zuständigen Mitarbeiter, Herr Hassel, einen Besichtigungstermin.
= Für diese Immobilie gibt es einen bedarfsbasierten Energieausweis mit einem Kennwert von 132 kWh/(m²*a]
= Baujahr ca. 1989
= Zwei Tageslicht Gäste-WC´s mit einer Toilette und einem Waschbecken
= Eine innenliegende Dusche
= Fliesenboden
= Große Fensterfront
Zülpich ist eine mittlere Stadt mit über 20.000 Einwohnern. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar über eine gute Anbindung an die A1. Euskirchen - Düren - Erftstadt und Mechernich liegen praktisch vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr Eigenheimsuchende sich für den Standort "Zülpich" entscheiden. Der historische Stadtteil von Zülpich ist nur 800 m entfernt. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Ch. Erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Wie: Alte ehemalige Landesburg, Stadtmauer, Stadttore, Heimatmuseum, spätgotischer Rathausturm, ehemalige Benediktiner - Propsteikirche aus dem 11. Jahrhundert und vieler mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen, so dass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden wird. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, Wassersportsee "Zülpich-Süd" - ebenfalls 2 km vom Grundstück entfernt - die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Zusammenfassend kann gesagt werden: Zülpich ist nicht nur eine Reise wert, sondern ist auch der ideale Wohnort für Familien, die ländliche Ruhe schätzen und dennoch nicht abgeschieden leben möchten. Das Leben in dieser Stadt besticht durch seine Großzügigkeit. Wer hier lebt genießt eine hohe Lebensqualität.
Schulen:
Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden und vom Objekt aus in wenigen Minuten erreichbar. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen.
Sonstiges:
Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles was das Herz begehrt direkt vor der Tür. Einkaufzentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen, ein großzügiges Parkangebot. Kurz: "Großes Angebot, kurze Wege".
Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, Altenpflegeheim sowie ein Jugendcafe weisen darauf hin, dass in Zülpich Gesundheit und Soziales groß geschrieben wird.
WICHTIGES: Die Landesgartenschau fand 2014 in Zülpich statt. Dies hat sehr zur Steigerung der Infrastruktur und Attraktivität der Römerstadt beigetragen.
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Objektart
Ladenlokal
Ort
Zülpich
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
112,00 m²
Verkaufsfläche
112,00 m²
Baujahr
1989
Verfügbar ab
01.01.2019
Bodenbelag
Fliesen
Kaltmiete
540,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Mietpreis pro m²
4,82 €
Kaution
1.080 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
132,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
16.11.2018
Baujahr (Energieausw.)
1989
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Wolfgang Hassel
Geschäftsführer / ERA Gutachter für Immobilienbewertung
Telefon +49(2252) 950120
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