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Renoviert und geräumig: Eigentumswohnung in Bergheim-Ahe

64.900 €
Objektnr.: 2771
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
In einem gepflegten 15-Familienhaus finden Sie diese, sehr großzügig geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung. Die Wohnung wurde Anfang Oktober 2018 aufwendig renoviert, bei dieser Gelegenheit wurden sämtliche Türblätter sowie Schalter und Steckdosen erneuert, die Wände wurden frisch gestrichen, die Bäder und der große Balkon wurden grundgereinigt.
Die Wohnräume sind großzügig aufgeteilt und sind sehr hell und freundlich, die Wohnfläche beträgt ca. 101 m².
Ihnen steht sowohl ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, als auch ein kleines Gäste-WC zur Verfügung.
Vom geräumigen Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf den ca. 16 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die im Wohnpark Ahe befindliche Eigentumswohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden.

Das im Wohnpark befindliche Freizeitzentrum bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Feierabends. So stehen den Bewohnern kostenfrei Tennisplätze, Kegel- und Bowlingbahnen, eine Damen- Herren- und gemischte Saunaanlage, ein Partykeller und ein 25 Meter Schwimmbad zur Verfügung.
= Energieausweis liegt vor
= Frisch renoviert(Oktober 2018)
= Neue, weiße Türblätter inkl. Beschläge
= Neue Schalter- und Steckdosen
= Wände neu gestrichen
= Bad mit Dusche und Badewanne
= Großer Balkon
= Separater Kellerraum
= Attraktives, kostenfreies Freizeitangebot im Wohnpark
= Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
= Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden
= Zentrale Lage
= Kindergärten und Schulen in der Nähe
Der Wohnpark Ahe bietet eine hohe Wohnqualität verbunden mit einer Fülle von Freizeitaktivitäten.
Der Wohnpark im Rhein-Erft-Kreis befindet sich im Ortsteil Ahe, einem von 15 Ortsteilen der Kreisstadt Bergheim.
Köln ist vom Nachbarort Sindorf per S-Bahn im 30 - Minuten-Takt, oder per Autobahn A61 und A4 leicht und in ca. 20-30 Minuten schnell zu erreichen. In der Nähe befinden sich ebenfalls die Städte Aachen, Bonn, Düsseldorf und Mönchengladbach. In ca. 45 Minuten sind die Grenzregion der Niederlande oder Belgien mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten per Auto in unmittelbarer Nachbarschaft.
Der Kreis an Rhein und Erft hält eine Vielzahl an Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten vor. Als Teil der Rheinischen Bucht" liegt der Rhein-Erft-Kreis in einer der wasserburgenreichsten Regionen Deutschlands. Mehr als 50 Burgen, Schlösser und Herrensitze säumen allein die Region an Rhein und Erft. Nicht nur Fahrradfahrer schätzen diese
besonderen Ausflugsziele. Mit Besuchermagneten wie dem Phantasialand Brühl oder dem Michael-Schumacher-Kart-Center zieht der Kreis erlebnishungrige Besucher ebenso an wie den Naherholungs-suchenden, der in der ausgedehnten Wald- und Seenlandschaft des Naturparks Rheinland Entspannung sucht. Der insgesamt über 1000 km² große Naturpark Rheinland liegt westlich der Städte Köln und Bonn zwischen Rhein und Eifel. Er bietet eine besondere Vielfalt für Erholungssuchende mit seinen ausgedehnten Flussauen, Seen und Wäldern. Der etwa 50 km lange Höhenzug der Ville durchzieht den zentralen Teil des Naturparks in seiner Längsrichtung. Außerdem hat sich mit der Sophienhöhe mit knapp 300 Metern Höhe ein neues Erholungsgebiet mit vielen Rad-und Wanderwegen etabliert (8 Km westlich von Ahe).
Finanzierungsrate: 218,74 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,55 % norm. (1,57 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Oktober 2018)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Für Ihr gutes Gefühl: Die HASSEL-HAUS Garantie! Mit der HASSEL-HAUS Garantie werden Reparaturkosten der technischen Anlagen und Einrichtungen eines Hauses oder einer Eigentumswohnung versichert. Der Versicherungsschutz beginnt mit Einzug in die neue Immobilie für maximal zwölf Monate. Er umfasst im Einzelnen u. a.:
= Sanitärobjekte im Bad wie Toiletten, Waschbecken, Wasserhähne, Thermostate
= Sichtbare Wasser-, Abwasser- und Gasinstallationen, Elektroleitungen über Putz,
Elektro-Versorgungsanlagen von der Türklingel bis zur Steckdose
= Alarmanlage
= Alle Einbaugeräte in der Küche

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bergheim / Ahe
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
101,00 m²
Etage
3
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
Sofort
Keller
ja
Kaufpreis
64.900 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
170,20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
26.06.2028
Baujahr (Energieausw.)
1973
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Mario Bitzer
Immobilienberater
Telefon 02252 950120
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
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