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0221 - 96 43 706

Sorgenfreies Wohnen in Bergheim-Zieverich. Ob als Single oder zu Zweit!

34.900 €
Objektnr.: 2712
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Sorgenfreies Wohnen in einer gepflegten Wohnanlage in Bergheim-Zieverich. Ihre Eigentumswohnung ist ideal als Single oder zu Zweit. Mit 2-Zimmern auf ca. 64m² Wohnfläche wohnen Sie hier genau richtig. Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus zu begehen. Ihr innenliegendes Badezimmer ist in weinrot gefliest. Es hat eine Badewanne zum Entspannen, eine Dusche für die Erfrischung, einen Waschtisch für die sogenannte Katzenwäsche, eine Toilette und praktisch, der Waschmaschinen Anschluss ist auch mit im Bad. Sie haben Spaß am Kochen, dann wird es Ihnen in Ihrer neuen Küche mit Blick ins Grüne gefallen. Hier ist nicht nur Platz für Ihre Einbauküche, sondern auch für den netten Kaffeetisch für morgens, mittags und abends. Gemütlich wird es im Wohnzimmer, mit der großen Fensterfront mit einem herrlichen Blick in die Gartenanlange und mit direktem Zugang auf die große Loggia. Hier freuen Sie sich auf den nächsten Sommer. Geschlafen wird im Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung zur Gartenanlage. Zum Abstellen Ihrer nicht alltäglichen Utensilien gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Wohnen wo andere Urlaub machen; in der Wohnanlage sind eine Sauna, ein Schwimmbecken, eine Bowlingbahn sowie ein Fitnesskeller und Hobbyräume. Machen Sie sich ein schönes Leben in dieser gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Ich freue mich auf Sie. Wolfgang Hassel, Tel. 0221-9643706.
= Energieausweis liegt vor
= Eigentumswohnungin Hochpaterre mit Loggia und Keller
= Baujahr ca. 1973
= Öl-Zentralheizung aus 2006
= Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
= 2-fach isolierte Fenster mit Aluminumrahmen
= Kunststoff-Rollläden
= innenliegendes Badezimmer mit einer Dusche, einer Wanne, einem Waschtisch, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss
= Loggia über die gesamte Breite
= Wohnanlage mit gemeinschaftlicher Gartenanlage, Kinderspielplatz, Schwimmbad, Sauna, Fitnesskeller, Hobbyräume, Bowlingbahn
= 24 Wohneinheiten
= Aufzug im Haus
= ein Kelleraum
= Hausgeld komplett inkl. Rücklagen € 296,00 monatlich
= Wohnung sofort bezugsfrei
Zieverich ist ein Ortsteil der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Name „Zieverich“ ist römischen Ursprungs. Das antoninische Itinerar im 3. Jahrhundert erwähnt den vicus „Tiberiacum“ als Ort 22 km westlich von Köln. 1910 lag die Einwohnerzahl bei 292. 1938 wurde die Gemeinde Zieverich in die Stadt Bergheim eingemeindet. Im Zweiten Weltkrieg wurden große Teile des Ortes durch alliierte Bomber zerstört, da die durch Zieverich verlaufende Bahnstrecke, die Straßenkreuzung und die Erftbrücke strategische Bedeutung hatten. Die Zivilbevölkerung sank bis 1945 auf 178 Personen. Die 1897 gebaute Erftbahn hat einen Haltepunkt in Zieverich. Die Nachkriegszeit war gekennzeichnet durch den Wiederaufbau sowie den Zuzug zahlreicher Neubürger nach Zieverich, vor allem in den 1960er und 1970er Jahren. Bis 1967 zweigte von hier die Bergheimer Kreisbahn mit einer Strecke in Richtung Elsdorf Ost ab.
In ca. 3km Entfernung ist Bergheim: Durch Bergheim verläuft die Erftbahn (KBS 481[17]) von Neuss nach Horrem (an der Hauptstrecke Köln–Aachen). Die Strecke wird als RB 38 (Düsseldorf–Neuss–Grevenbroich–Bedburg–Bergheim–Horrem/Köln) befahren. Der Betrieb erfolgt durch die DB Regio AG, Region NRW. Am Bergheimer Busbahnhof laufen Buslinien der Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft aus Bedburg und Erftstadt-Liblar (Linie 975), Rommerskirchen (Linie 971), Köln-Weiden (Linien 961 und 963), Hürth (Linie 960), Horrem (Linien 960 und 975), Buir (Linie 939), Elsdorf (Linien 940 und 963) und Titz-Rödingen (Linie 963) zusammen. Der Busbahnhof ist außerdem Endhaltestelle der Linie 922 Bergheim–Kerpen der Firma Tirtey. Die Nachbarstadt Pulheim wird nur aus den nördlichen Stadtteilen (z. B. Niederaußem) umsteigefrei mit der Buslinie 970 erreicht. Den Ortsverkehr in Bergheim-Mitte, Kenten und Quadrath-Ichendorf übernimmt zudem die Stadtverkehrslinie 969 (nur Montag bis Freitag von 9 bis 11:30 Uhr und 14 bis 17 Uhr). Im Schülerverkehr finden zudem viele zusätzliche Fahrten unter Liniennummer 923, zu den in der Nähe der weiterführenden Schulen liegenden Haltestellen statt. Ein Anrufsammeltaxisystem ergänzt dieses Angebot. Bergheim ist direkt mit der Bundesautobahn 61 verbunden. Die A 61 ist über das Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 verbunden. Auch die Bundesstraßen 55 und 477 laufen durch Bergheimer Stadtgebiet. Ergänzt wird das Straßennetz durch zahlreiche Land- und Kreisstraßen. Bergheim verfügt über 12 Grundschulen, zwei Gymnasien (Erftgymnasium und Gutenberg-Gymnasium Bergheim) in der Stadtmitte, zwei Realschulen in Oberaußem und Bergheim sowie eine Gesamtschule in Quadrath-Ichendorf und zwei Hauptschulen. Im Stadtteil Niederaußem befindet sich noch eine Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen für Kinder mit Lernbehinderung. Die örtliche Volkshochschule (VHS) bietet zahlreiche Lernangebote für Erwachsene und an der Abendschule Bergheim können die verschiedenen Schulabschlüsse nachgeholt werden.
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien. Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter http://www.hassel.immo/Suchauftrag.htm oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.

Finanzierungsrate: 114,86 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,55 % norm. (1,57 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand März 2019)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Für Ihr gutes Gefühl: Die HASSEL-HAUS Garantie! Mit der HASSEL-HAUS Garantie werden Reparaturkosten der technischen Anlagen und Einrichtungen eines Hauses oder einer Eigentumswohnung versichert. Der Versicherungsschutz beginnt mit Einzug in die neue Immobilie für maximal zwölf Monate. Er umfasst im Einzelnen u. a.:
= Sanitärobjekte im Bad wie Toiletten, Waschbecken, Wasserhähne, Thermostate
= Sichtbare Wasser-, Abwasser- und Gasinstallationen, Elektroleitungen über Putz,
Elektro-Versorgungsanlagen von der Türklingel bis zur Steckdose
= Alarmanlage
= Alle Einbaugeräte in der Küche

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bergheim / Zieverich
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
64,00 m²
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
ab sofort
Keller
ja
Kaufpreis
34.900 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
178,90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
1973
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Wolfgang Hassel
Büro- und Teamleitung / ERA Gutachter für Immobilienbewertung
Telefon +49(2252) 950120
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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