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Ferienwohnung oder privates Domizil in De Haan, Belgien!

129.300 €
Objektnr.: 2799
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Ferienwohnung oder privates Domizil in De Haan, Belgien! Werden Sie Eigennutzer und Kapitalanleger in einem. Im Badeort De Haan, direkt an der Nordseeküste, befindet sich Ihr zukünftiges Schmuckstück. Mit ca. 55m² vermietbare Fläche ist alles da für das verlängerte Wochenende oder den Familien-Sommerurlaub. Im 1. Obergeschoss des 4-Parteienhaus werden Sie zukünftig Ihren Badeurlaub verbringen. Mit einem Personenaufzug geht es hinauf. Pro Wohneinheit gibt es eine Etage für sich! Aufschließen und der Urlaub kann beginnen. Von der Diele aus sind alle Räumlichkeit zu begehen, außer der Küche. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer hat genügend Platz für einen separaten Essbereich für bis zu 4-Personen. Angrenzend ist die Küche. Nicht riesig und auch zurzeit nicht hoch modern aber gemütlich mit Platz für eine eigene Einbauküche. Geschlafen wird in zwei Schlafzimmer mit jeweils bis zu zwei Personen. Das innenliegende Badezimmer ist hübsch in Weiß mit passender Bordüre gefliest. Es hat eine Badewanne, einen Waschtisch, eine Toilette und eine Handtuch-Heizung. Zum Abstellen der täglichen Utensilien ist in der Wohnung ein Abstellraum. Für weitere persönliche Utensilien gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung. Ihre Wohnung liegt im Zentrum von De Haan. Auf dem Weg zum Strand, in ca. 900m Entfernung, kommen Sie fußläufig am Supermarkt und einigen Restaurants, Bistros, Cafés und dem Teehaus vorbei. Der Minigolfplatz ist auch auf dem Weg, in nur ca. 500m Entfernung. Alles da für den gelungenen Urlaub. Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle Tour an! Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an! Wolfgang Hassel, Tel. 02252-95012.
= Ferienwohnung im 4 Parteienhaus; (EG Ladenlokal darüber 3 Wohnungen)
= 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss
= je Wohneinheit 1 Etage
= innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette
= Wohnzimmer mit Essbereich
= Küche vom Wohn- und Esszimmer aus zu betreten
= Abstellraum für die täglichen Utensilien
= zwei Schlafzimmer
= alle Räumlichkeiten, bis auf die Küche, von der Diele aus zu begehen
= Schlafzimmer Böden mit Velours ausgelegt
= alle anderen Rämue mit Bodenfliesen verlegt
= Klingel, Sprechanlage, Telefonanschluss, Briefkasten
= Dach und Aufzug modernisiert
= monatliches Hausgeld 150,00 €, zuzüglich 100,00 € Rücklagen, gesamt: 250,00 €
= jährliche Grundsteuer 500,00 €
= ein Kellerraum
Virtuelle Tour: https://3d.erahassel.de/tour/2799/
De Haan (französisch: Le Coq, auch Le-Coq-sur-Mer) ist eine Gemeinde an der belgischen Nordseeküste in der belgischen Provinz Westflandern. Von den 12.635 Einwohnern (Stand 1. Januar 2018) leben ungefähr 5200 im Badeort De Haan. De Haan liegt direkt an der Nordseeküste. In zentraler Lage im Ort befindet sich ein Haltepunkt der Küstenstraßenbahn Kusttram, welche sämtliche Orte an der belgischen Nordseeküste miteinander verbindet. Die nächste größere Stadt ist das 10 km entfernt gelegene Ostende. Die Großstadt Brügge liegt ca. 17 km entfernt. Die Teilgemeinde Klemskerke ist ein altes belgisches Polderdorf, das im Jahre 1003 zum ersten Mal als „Clemeskirca“ nachweislich erwähnt worden ist. Der heutige Ortskern von De Haan hat seinen Ursprung dagegen erst im Jahre 1889. Bereits 1888 wurde in der Nähe des Haltepunktes der Bahn das erste Hotel eröffnet. Die Genehmigung des Königs umfasste eine Reihe von Auflagen für die künftigen Bauherren: So durfte eine bestimmte Bauhöhe nicht überschritten werden, die Häuser mussten freistehend, das heißt von Gärten umgeben sein und schließlich musste der anglonormannische Baustil für alle Villen eingehalten werden. Der letztgenannte Punkt ist seit den 1960er Jahren nicht mehr bei allen Neubauten bestimmend. Gleichwohl unterscheidet sich De Haan durch seine offene, stark begrünte Bauweise bis heute von allen anderen Badeorten an der belgischen Nordseeküste. Aufgrund der ursprünglich erteilten Genehmigung trägt der Kern von De Haan zwischen dem Seedeich und der Küstenstraßenbahn bis heute die Bezeichnung Concessie. Die Gemeinde De Haan gliedert sich in die Teilgemeinden Klemskerke, Vlissegem und Wenduine, wobei De Haan Centrum auf der Grenze zwischen den beiden Ersteren liegt. Weitere Ortsteile sind Vosseslag und Harendijke. Die Bebauung in der Concessie besteht hauptsächlich aus weißen Villen sowie Ferienhäusern und Hotels im Stil der Belle Époque und im Landhausstil. Es gibt im Ort De Haan zahlreiche Ferienhaussiedlungen und einen Ferienpark. In den anderen Ortsteilen von De Haan finden sich zum Teil auch ältere Sehenswürdigkeiten. Der berühmteste Einwohner von De Haan war Albert Einstein, der 1933 nach seiner Flucht aus Deutschland sechs Monate lang dort lebte. Auch James Ensor, einer der berühmtesten belgischen Maler, wurde in den 1930er Jahren häufig in De Haan gesehen. Der flämische Künstler Fernand Luickx hatte viele Jahre bis 2012 seine Atelier-Galerie in der Delacenseriestraat in Wenduine. In De Haan gibt es bewaldete Dünen (ca. 157 ha) mit beschilderten Wanderwegen. Die Gemeinde bietet zahlreiche Sportstätten wie Tennisanlagen, Golfplätze, Reitställe und -wege sowie ein Wellen- und Hallenbad und Minigolfplätze. Am Meer sind Strandsegeln und Surfen möglich. Außerdem gibt es Fahrrad- und Pedalovermietungen. Ferner befinden sich die Orte Ostende und Blankenberge in unmittelbarer Nähe, wo unter anderem ein Spielkasino und eine Diskothek besucht werden können.
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Finanzierungsrate: 425,55 €* monatlich !!
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- Eigenkapitaleinsatz von 20%
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Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
De Haan
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
55,00 m²
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Kaufpreis
129.300 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
210,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
02.02.2028
Baujahr (Energieausw.)
1970
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Wolfgang Hassel
Geschäftsführer / ERA Gutachter für Immobilienbewertung
Telefon +49(2252) 950120
Mobil +49(1579) 236 73 22
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