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Haus im Haus; Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten in Mechernich-Breitenbenden

118.500 €
Objektnr.: 2882
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Willkommen in Ihrer Maisonette im Mechernicher Vorort Breitenbenden. Auf zwei Etagen mit ca. 120m² Wohnfläche hat Ihr neues Zuhause so einiges zu bieten. Schauen wir uns mal um. Sie leben zukünftig im Obergeschoss und Dachgeschoss in einem 3-Parteienhaus. In ihr neues Zuhause gelangen Sie seitlich über einen eigenen Zugang. Einige Stufen hinauf und schon sind Sie zuhause. Hier heißt es jetzt erst einmal reinkommen, umschauen und wohlfühlen. Über die Diele im Obergeschoss gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Rechtsherum gehen Sie in Ihr Esszimmer mit angrenzendem Wohnbereich. Ebenerdig mit zwei Schritten sind Sie dann auf Ihrem Balkon. Hier blicken Sie in den Garten. Wieder zurück geht es über Ihr Wohnzimmer und Ihrem Esszimmer dann wieder in die Diele. Hier ist für die kuscheligen Jahreszeiten ein Kaminofen installiert. Das innenliegende Gäste-WC hat ein Handwaschbecken und die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Hier ist auch noch ein Abstellraum für die täglichen Utensilien mit eingebaut. Linksherum von der Diele ist Ihr Schlafzimmer. Wir wünschen Ihnen süße Träume. Nebenan ist die geräumige Küche, der Familientreffpunkt zu allen Mahlzeiten. Über einige Stufen geht es nun weiter aufwärts in Ihr Dachgeschoss. Auch hier sind alle Räume über die Diele zu begehen. Rechts sind zwei Kinderzimmer und gegenüber das geräumige Gäste-Zimmer mit einer Gaube. Das Badezimmer ist interessant gebaut! Wer kann schon behaupten beim Baden den direkten Blick in den Himmel zu haben? Schauen Sie selbst. Für alle Dusch-Fans ist auch eine Dusche, sowie ein Waschtisch und eine Toilette mit von der Partie. Für den entspannten Tag im Grünen haben Sie einen eigenen Gartenbereich. Mit Rasen, Ziersträuchern, Baumen und einem Gartensitzplatz freuen Sie sich auf Ihre freien Tage. Geparkt wird neben dem Haus auf Ihrem eigenen Außenstellplatz. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Manfred Poppek, Tel. 02252-950120. Bis bald.
= Energieausweis liegt vor
= Maisonnettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit Balkon, eigenem Garten und Stellplatz
= Baujahr des Hauses ca. 1966
= Gas-Zenralheizung aus 2002
= Kessel von Buderus aus 2002
= Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer und Speichergeräte
= Festbrennstoffofen in der Diele in OG
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen
= teilw. Kunststoff-Rollläden
= Fußböden zum größten Teil mit Laminat ausgelegt, einige Zimmer mit Vinyl, PVC oder Bodenfliesen verlegt
= Klingel, Hausbriefkasten, Telefonanschluß, Kabel-Fernsehn, Satellit, DSL 50.000
= innenliegendes Gäste-WC im OG mit Handwaschbecke, Anschlüsse für den Trockner und die Waschmaschine, ein Abstellraum
= Tageslicht- Badezimmer im DG mit einer Eckdusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette
= Balkon im Obergeschoss, ca 5m² mit Süd-/West-Ausrichtung, angelegt mit Fliesen
= Grundstück angelegt mit Rasen, Bäumen, Zersträuchern und einem Gartensitzplatz, Ausrichtung Süd- / West
= Stellplatz am Haus
Breitenbenden ist ein Stadtteil von Mechernich im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Das Dorf liegt südöstlich von Mechernich. Die römische Eifelwasserleitung, die das antike Köln mit Wasser versorgte, geht östlich am Ortsgebiet vorbei und weist hier sehr viele Einstiegsschächte auf, die der Wartung der Leitung dienten. In den Jahren 1979 und 1980 musste während des Baus der L165 ein in der Nähe der Eifelwasserleitung liegendes und aus dem 1. bis 3. Jahrhundert n. Chr. stammendes römisches Gebäude, vermutlich eine Kanalmeisterei, archäologisch untersucht und konserviert werden. Breitenbenden wurde 1192 als „Breydenbent“ erstmals erwähnt; der Ortsname wird abgeleitet vom Begriff „breite Wiese“.In den Jahren 1871 bis 1876 wurde die St.-Leonhards-Kapelle erbaut. Am 1. Juli 1969 wurde Breitenbenden nach Mechernich eingemeindet. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 115, am Ortsrand die Bundesstraße 477 nach Mechernich und die Landesstraße 165 als Zubringer zur nahegelegenen Bundesautobahn 1 mit der Anschlussstelle Bad Münstereifel/Mechernich. In ca. 2,7 km Entfernung liegt die Stadt Mechernich. Der Bahnhof Mechernich liegt an der Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier), die Eifel-Bahn (RB 24) Köln–Euskirchen–Kall, in der HVZ bis Gerolstein verkehren. Ein weiterer Halt ist in Satzvey. Er wird nur stündlich von der Eifel-Bahn bedient. Der Schienenpersonennahverkehr wird von der DB Regio NRW durchgeführt. Für den gesamten Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) gilt der Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg und tarifraumüberschreitend der NRW-Tarif. Mechernich liegt an den Bundesstraßen 266 und 477. Am östlichen Rande des Stadtgebietes verläuft die Eifelautobahn A 1 mit der Anschlussstelle Bad Münstereifel/Mechernich. Die Schulen im Stadtgebiet Mechernich decken alle Bildungsstufen bis einschließlich Sekundarstufe II ab. Im Kernort sind die Grundschule Mechernich (ehemals Katholische Grundschule Mechernich), das Gymnasium Am Turmhof, die Hauptschule Mechernich, die Gesamtschule Mechernich, sowie seit 2001 die Realschule vertreten. Weitere Grundschulen gibt es in den umliegenden Stadtteilen. In Mechernich befindet sich das Kreiskrankenhaus Mechernich. Im Stadtgebiet gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Fachärzte und Apotheken.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 205.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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= Sanitärobjekte im Bad wie Toiletten, Waschbecken, Wasserhähne, Thermostate
= Sichtbare Wasser-, Abwasser- und Gasinstallationen, Elektroleitungen über Putz,
Elektro-Versorgungsanlagen von der Türklingel bis zur Steckdose
= Alarmanlage
= Alle Einbaugeräte in der Küche

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
Liebe Kunden!

Ihre Sicherheit liegt uns aufgrund der aktuellen Situation sehr am Herzen!

Als Schutzmaßnahmen für Sie führen wir außerdem folgende Vorgehensweisen ein:

- ausführliches Telefoninterview
- virtueller Rundgang
- Besichtigung mit max. 3 Personen

Zum Schutz des Eigentümers, weisen wir die Interessenten natürlich ausdrücklich darauf hin, dass sie nichts während der Besichtigung anfassen sollen!

Ich freue mich auf unseren gemeinsamen Termin.
Teilen auf
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Mechernich / Breitenbenden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
120,00 m²
Baujahr
1966
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
nein
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
118.500 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
205,70 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1966
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Manfred Poppek
Immobilienberater / ERA Gutachter für Immobilienbewertung
Telefon 02252 950120
Anfrageformular
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