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Großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Merzenich

600,00 €
Objektnr.: 2642
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung steht ab 01.05.2019 zur Vermietung an, zu diesem Angebot gehört ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller. Jede Wohnung in diesem sehr gepflegten 6-Familienhaus verfügt über separate Wasseruhren, die Steckdose Ihrer Waschmaschine/Trockner ist abschließbar. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Wärmemengenzählern an den jeweiligen Heizkörpern.

Die Wohnräume zeigen sich sehr hell und freundlich und sind, bis auf die Küche und den Bädern, mit Laminatböden versehen, zusätzlich zu Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer verfügt die Wohnung über ein modernes Gäste-WC. Über das große Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Loggia, hier können Sie ungestört die sonnigen Tage des Jahres geniessen.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt, die Einbauküche und der große Kleiderschrank können von den derzeitigen Mietern erworben werden, beides ist erst ca. 2 Jahre alt und in neuwertigem Zustand.

Die Lage des im Jahre 1999 erbauten Wohnhauses ist sehr zentral, sämtliche Einkaufmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das gemütliche "Feierabendbier" oder ein gepflegter Restaurantbesuch sind in Merzenich ebenfalls kein Problem.

Sollte ich Ihr interesse geweckt haben, rufen Sie mich an, mein Name ist Mario Bitzer, Tel. 02252-95 01 20, ich freue mich auf Sie! Bitte hinterlassen Sie bei Ihren Anfragen immer Ihre E-Mail Adresse, vielen Dank.
= Für diese Immobilie liegt ein Verbrauchsbasierter Energieausweis vor
= Gepflegtes 6-Familienhaus
= Baujahr des Hauses 1999
= Gas-Zentralheizung aus 1999
= eigene Wasserzähler pro Wohnung
= Warmwasserversorgung zentral
= Wohnräume mit Laminat ausgelegt
= Küche, Bad und Gäste-WC mit Bodenfliesen ausgelegt
= Bad mit Badewanne, Dusche + Fenster
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen
= Gäste-WC
= Einbauküche und Kleiderschrank optional
= Sat, DSL: 100MB
= Hausmeisterservice
= Treppenhausreinigung extern
= Loggia
= Kellerraum u. Gemeinschaftswaschkeller
*** Nichtraucher-Wohnung***
*** keine Tierhaltung bitte***
Merzenich ist eine Gemeinde mit mehr als 6.900 Einwohnern und gehört zum Kreis Düren. In Merzenich befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, Gemeinschaftschule, Kindergarten, Ärzte sowie Fachgeschäfte. Des Weiteren befinden sich in Düren attraktive Einrichtungen für Sport und Erholung; Tropic-Freizeitbad mit Riesenwasserrutsche und Wellenbad; Festhalle, Sporthallen, Tennishallen, Reithalle, Sportplätze, Tennisplätze, Kinderspielplätze, Rundwanderwege, einem spontanen Kino- oder Theaterbesuch steht ebenfalls nichts im Wege. Erholung und Urlaub in der reizvollen Landschaft im Bereich des "Naturparks Nordeifel", vornehmlich in den Ortsteilen Untermaubach und Obermaubach. Der Rurstausee bietet viele Möglichkeiten für Segler, Rudersportler und Angler; Minigolfanlage und Tennisplätze finden Sie am See; Waldspielplatz. Gesunde Eifelluft, ausgedehnte und voll markierte Wanderwege bietet Ihnen die Gemeinde Kreuzau ebenso, wie auch Gemütliche Hotels, Gaststätten, Cafés und Privatpensionen. Von dem S-Bahnhof Merzenich hat man direkte Verbindung in die Metropole Köln.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Merzenich
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,00 m²
Baujahr
1999
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
01.05.2019
Keller
ja
Kaltmiete
600,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
730,00 €
Mietpreis pro m²
7,50 €
Gesamtmiete
730,00 €
Kaution
1.800 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
82,00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
25.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
1999
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Mario Bitzer
Immobilienberater
Telefon 02252 950120
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