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Hochwertiges Wohngefühl zu Zweit oder dritt in Weilerswist!

277.900 €
Objektnr.: 2831
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Hochwertiges Wohnen in Weilerswist! Das ist nicht übertrieben. Das in 2011 erbaute Zweifamilienhaus ist auf dem neusten Stand. Ihr neues Zuhause, zu zweit oder auch zu dritt, ist im Obergeschoss. Durch den gepflegten Hausflur geht es über einige Stufen in Ihr neues Zuhause. Aufschließen, eintreten und zuhause sein. Hier müssen Sie nicht großartig renovieren, und sanieren erst recht nicht. Alles ist gepflegt und in einem Top Zustand. Über die großzügige Diele gehen wir gemeinsam links herum. Hier ist das Kinderzimmer, Ihr Arbeitszimmer oder Ihr Hobbyraum, ganz wie Sie mögen. Daneben ist das allseits beliebte Tageslicht Gäste-WC mit einem Handwaschbecken. Zur Freude jeder Hausfrau und Mutter, kein hoch und runter Schleppen der Wasche mehr, nein nur mal nach nebenan in den Hauswirtschaftsraum. Hier ist nicht nur Platz für Ihre Waschmaschinen und Ihren Trockner hier passt auch noch einiges mehr rein. Über die Diele ganz geradeaus geht es in den Wohnbereich. Großzügig, hell und mit einem großartigen Blick auf den schönen Balkon. Türe auf und auf den Balkon treten, was für ein Vergnügen. Hier werden Sie bestimmt einige laue Sommerabende verbringen, garantieret. Wieder zurück ist am Wohnbereich das Esszimmer mit der offenen Küche. Alles im Blick und alle dazu. Das nebenan liegende Badezimmer ähnelt einer Wellnessoase. Mit einer Eckbadewanne, einer Duschecke und mit viel Platz neben dem Waschtisch und der Toilette ist es auf jeden Fall ein hingucker. Zum Abschluss nun das wohlverdiente Eltern-Schlafzimmer. Mit der innenliegenden Ankleide ist immer noch reichlich Platz. 107m² die Sie glücklich machen werden? Dann rufen Sie uns an. Geparkt wird in Ihrer eigenen Garage und gerne noch davor. Zum Abstellen weiterer Utensilien gibt es den Dachboden als Gemeinschaftsräum. Sie sind interessiert? Dann rufen sie mich an! Wolfgang Hassel, tel. 02252-950120. Bis bald.
= Energieausweisliegt vor
= Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus
= Zweifamilienhaus Baujahr 2011
= Gas-Etagenheizung aus 2011
= Fussbodenheizung
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung, mit Solar
= 3-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen
= Kunststoff-Rollläden, elektrisch zu bedienen, an allen Fenstern
= Wohnung komplett mit Laminat ausgelegt
= Hauswirtschaftsraum mit Bodenfliesen verlegt
= Waschmaschienen- und Trockner-Anschluss im HWR
= Tageslicht-Badezimmer mit einer Eckbadewanne, einer Eckdusche, einem Waschtisch und einer Toilette
= Tageslicht-Gäste-WC mit Handwaschbecken
= Balkon mit Holz verlegt, mit Süd-/Ost-Ausrichtung
= 9 Meter Garage mit Stellplatz vor der Garage
= Dachboden als weitere Abstellfläche als Gemeinschaftseigentum
Weilerswist ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Weilerswist liegt im nördlichen Teil des Kreises Euskirchen, grenzt im Norden an die Stadt Brühl und die Stadt Erftstadt, im Süden an die Stadt Euskirchen, im Westen an die Stadt Zülpich und im Osten an die Stadt Bornheim und die Gemeinde Swisttal. Die Gemeinde liegt westlich des Vorgebirges. Der Bahnhof Weilerswist, der heute unter Denkmalschutz steht und von Hermann Schmalenbach errichtet wurde, liegt an der Eifelbahn (KBS 474) Köln-Euskirchen-Gerolstein-Trier, auf der im Schienenpersonennahverkehr der Eifel-Mosel-Express (RE 12) Köln-Euskirchen-Gerolstein-Trier der Eifel-Express (RE 22) Köln-Euskirchen-Gerolstein mit Durchbindung nach Trier (RB 83) und die Eifel-Bahn (RB 24) Köln-Euskirchen-Kall, in der HVZ bis Gerolstein verkehren. Vom Bahnhof in Weilerwist sind Sie innerhalb von 25min. am Kölner Hauptbahnhof. Es besteht eine Anbindung an die Bundesautobahnen 1, 61 und 553. Seit neustem befindet sich zwischen Weilerswist und Vernich ein Kreisverkehr, welcher auf die Umgehungsstraße L163 zum neuen Autobahnanschluss zur A1 führt, der seit 2012 ca. 3 km vor dem Bliesheimer Kreuz in Betrieb genommen wurde. Über diese Umgehungsstraße kann man seit 2009 auch auf die K11 nach Erftstadt wechseln. Gut versteckt, im Herzen der Gemeinde ist das Adler-Zweiradmuseum Weilerswist zu finden. Zudem findet man noch das Druckereimuseum des Verlages Landpresse von Ralf Liebe an der Hauptstraße. Darüber hinaus gibt es im Ortsteil Groß-Vernich das Handwerk- und Heimatmuseum, welches vom Dorfverschönerungsverein unterhalten wird. Es befindet sich in der alten Schule in Groß-Vernich und ist aufgegliedert in Bereiche des traditionellen Handwerks und des täglichen dörflichen Lebens einschließlich religiöser Elemente und der Landwirtschaft. Weithin sichtbar ist der Swister Turm auf dem Swisterberg, ein unter Denkmalschutz stehender Turm aus dem 11./12. Jahrhundert und Wahrzeichen von Weilerswist.
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien. Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter http://www.hassel.immo/Suchauftrag.htm oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.

Finanzierungsrate: 914,62 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,55 % norm. (1,57 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Juli 2019)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Für Ihr gutes Gefühl: Die HASSEL-HAUS Garantie! Mit der HASSEL-HAUS Garantie werden Reparaturkosten der technischen Anlagen und Einrichtungen eines Hauses oder einer Eigentumswohnung versichert. Der Versicherungsschutz beginnt mit Einzug in die neue Immobilie für maximal zwölf Monate. Er umfasst im Einzelnen u. a.:
= Sanitärobjekte im Bad wie Toiletten, Waschbecken, Wasserhähne, Thermostate
= Sichtbare Wasser-, Abwasser- und Gasinstallationen, Elektroleitungen über Putz,
Elektro-Versorgungsanlagen von der Türklingel bis zur Steckdose
= Alarmanlage
= Alle Einbaugeräte in der Küche

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Weilerswist
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
107,00 m²
Baujahr
2011
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
nein
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
277.900 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
70,30 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
09.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
2011
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Wolfgang Hassel
Geschäftsführer / ERA Gutachter für Immobilienbewertung
Telefon +49(2252) 950120
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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