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4-Zimmerwohnung zentral und familienfreundlich in Zülpich!

600,00 €
Objektnr.: 2879
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Sommer auf Ihrem Balkon verbringen! Ihre 4-Zimmerwohnung wartet in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Zülpich auf Sie! Mit ca. 92m² Wohnfläche liegt diese im 1.Obergeschoss eines Zweiparteienhauses. Die lange Diele, alle 3 Schlafzimmer, eines vom Wohnzimmer aus zu begehen, zwei von der Diele aus, sind mit Laminat ausgelegt, gut geschnitten und hell. In der Küche, im Tageslichtbadezimmer und in der separaten Toilette mit Handwaschbecken sind Bodenfliesen verlegt. Das Badezimmer mit einer Badewanne mit Duschabtrennung (Duschwanne) und einem Waschtisch ist deshalb hoch im Waschtischbereich und deckenhoch im Wannenbereich mit neutralen weiß-grauen Fliesen ausgestattet. Der große Sommer-Balkon ist mit Beleuchtung. Über den ersten Schnee und auch auf den nächsten Sommer freuen Sie sich bestimmt, da Sie nun auch einen Garten zur Mitbenutzung für sich und Ihre Kinder haben. Gewaschen und getrocknet wir im separaten Wasch- und Trockenraum im Keller. Ihre restlichen Utensilien können Sie in Ihrem Kellerraum verstauen. Geparkt wird in und vor Ihrer Garage. Alles da und noch einiges mehr. Wir freuen uns auf Ihr erscheinen bei einem Besichtigungstermin! Wolfgang Hassel, Tel. 02252 950 120.
= Für diese Immobilie gibt es einen Verbrauchsbasierten Energieausweis mit einem Kennwert von 141,3kWh/(m²*a)
= Baujahr des Hauses 1965
= 2 Wohneinheiten gesamt im Haus, EG und 1.OG
= 3 Schlafzimmer
= ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne mit Duschabtrennung (Duschwanne)
und Waschtisch
= Toilette separat mit Handwaschtisch
= Einbauschrank in der Diele
= Öl- Zentralheizung aus 1993
= letzte Modernisierung in 2000
= 2-fach isolierte Fenster mit Holzrahmen
= Rollläden an allen Fenstern
= Badezimmer, Küche und Toilette mit Bodenfliesen ausgelegt
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele mit Laminat ausgelegt
= Balkon mit Beleuchtung
= Gartenmitbenutzung
= ein Kellerraum
= Wasch- und Trockenraum im Keller
= eine Garage; monatl. Miete 50,- €
= Miete monatl. 600,-€
= Nebenkostenvorauszahlung monatl. 220,00 € ( inkl. 120,- Heizkostenabschlag)
= Kaution 1.800,00€,-
Zülpich ist eine mittlere Stadt mit über 20.000 Einwohnern. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar über eine gute Anbindung an die A1. Euskirchen - Düren - Erftstadt und Mechernich liegen praktisch vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr Eigenheimsuchende sich für den Standort "Zülpich" entscheiden. Der historische Stadtteil von Zülpich ist nur 800 m entfernt. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Ch. Erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Wie: Alte ehemalige Landesburg, Stadtmauer, Stadttore, Heimatmuseum, spätgotischer Rathausturm, ehemalige Benediktiner - Propsteikirche aus dem 11. Jahrhundert und vieler mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen, so dass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden wird. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, Wassersportsee "Zülpich-Süd" die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Zusammenfassend kann gesagt werden: Zülpich ist nicht nur eine Reise wert, sondern ist auch der ideale Wohnort für Familien, die ländliche Ruhe schätzen und dennoch nicht abgeschieden leben möchten. Das Leben in dieser Stadt besticht durch seine Großzügigkeit. Wer hier lebt genießt eine hohe Lebensqualität.
Schulen:
Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden und vom Objekt aus in wenigen Minuten erreichbar. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen.
Sonstiges:
Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles was das Herz begehrt direkt vor der Tür. Einkaufzentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen, ein großzügiges Parkangebot. Kurz: "Großes Angebot, kurze Wege".
Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, Altenpflegeheim sowie ein Jugendcafé weisen darauf hin, dass in Zülpich Gesundheit und Soziales groß geschrieben wird.
Die Landesgartenschau fand bis Oktober 2014 in Zülpich statt. Dies hat einige Schaulustige in unser Städtchen gelockt und verzückt!
Erst nach Einreichung folgender Unterlagen:

- letzten 3 Gehaltsabrechnung
- SCHUFA - Auskunft
- Mieterselbstauskunft

werden Sie zum Besichtigungstermin eingeladen!
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Zülpich
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
92,00 m²
Etage
1
Baujahr
1967
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
01.10.2020
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 50 €)
Kaltmiete
600,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
870,00 €
Mietpreis pro m²
6,52 €
Gesamtmiete
870,00 €
Kaution
1.800 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
141,30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14.06.2030
Baujahr (Energieausw.)
1993
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Wolfgang Hassel
Geschäftsführer / ERA Gutachter für Immobilienbewertung
Telefon +49(2252) 950120
Mobil 01579 236 73 22
Anfrageformular
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