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Cityflair 2-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Zülpich

177.700 €
Objektnr.: 2863
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Altengerecht, barrierearm und im Herzen von Zülpich! Das ist Ihre Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Zülpich. Auch hier ist das 2. Obergeschoss für Sie kein Hindernis, da Sie der Aufzug Treppenlos bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Schauen Sie sich gerne mal um! Türe auf und Sie sind Zuhause. Der offene Wohn.- und Essbereich begrüßt Sie modern und hell. Genügend Platz für Ihre Traumküche ist vorhanden, auch das Wohnzimmer ist groß und modern geschnitten. Modern, hell und gemütlich, so sollte Ihr neues Zuhause sein. Natürlich darf auch der Balkon mit Blick in den Innenhof nicht fehlen.Auf diesem können Sie die täglichen Sonnenstunden genießen. Das moderne innenliegende Badezimmer mit einem Waschtisch, einer bodengleiche Dusche und einer Toilette ist im Duschbereich raumhoch und an dem WC und Waschtisch ca. 1,30 m hoch gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt. Ein Waschmaschinen Anschluss ist gleichermaßen im Bad vorhanden. Geparkt wird im Innenhof mit privater Einfahrt. Freuen Sie sich auf Ihr neues Wohnen im Herzen von Zülpich. Rufen Sie mich an, Wolfgang Hassel Tel. 02252-950120.
= Energieausweis liegt vor
= 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2.Obergeschoss mit Balkon
= Neubau in 2017/2018
= Gas-Zentralheizung aus 2017/2018
= Aufzug
= Fußbodenheizung
= Warmwasserversorgung zentral
= 3-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen
= Rollläden an allen Fenstern, elektrisch zu bedienen
= innenliegendes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette
= Badezimmer mit Lufttauscher und Handtuchheizung
= Waschmaschienen und Trockner-Anschluss im Badezimmer
= Küchenzeile und Essbereich offen zum Wohnzimmer
= Fußböden mit Laminat ausgelegt
= Balkon mit Blick in den Innenhof
= ein Kellerraum
= Parkplatz im Innenhof mit privater Zufahrt
= Hausgeld € 185,00 € inkl. Rücklagen
Zülpich ist eine mittlere Stadt mit über 20.000 Einwohnern. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar über eine gute Anbindung an die A1. Euskirchen - Düren - Erftstadt und Mechernich liegen praktisch vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr Eigenheimsuchende sich für den Standort "Zülpich" entscheiden. Der historische Stadtteil von Zülpich ist nur 800 m entfernt. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Chr. Erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Wie: Alte ehemalige Landesburg, Stadtmauer, Stadttore, Heimatmuseum, spätgotischer Rathausturm, ehemalige Benediktiner - Propsteikirche aus dem 11. Jahrhundert und vieler mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen, so dass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden wird. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Zusammenfassend kann gesagt werden: Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles was das Herz begehrt direkt vor der Tür. Einkaufzentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen, ein großzügiges Parkangebot. Kurz: "Großes Angebot, kurze Wege". Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, Altenpflegeheim finden sie in Zülpich.
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien. Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter http://www.hassel.immo/Suchauftrag.htm oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.

Finanzierungsrate: 506,66 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 0,96 % norm. (0,97 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand März 2020)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Für Ihr gutes Gefühl: Die HASSEL-HAUS Garantie! Mit der HASSEL-HAUS Garantie werden Reparaturkosten der technischen Anlagen und Einrichtungen eines Hauses oder einer Eigentumswohnung versichert. Der Versicherungsschutz beginnt mit Einzug in die neue Immobilie für maximal zwölf Monate. Er umfasst im Einzelnen u. a.:
= Sanitärobjekte im Bad wie Toiletten, Waschbecken, Wasserhähne, Thermostate
= Sichtbare Wasser-, Abwasser- und Gasinstallationen, Elektroleitungen über Putz,
Elektro-Versorgungsanlagen von der Türklingel bis zur Steckdose
= Alarmanlage
= Alle Einbaugeräte in der Küche

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Zülpich
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
51,00 m²
Baujahr
2018
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
177.700 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
38,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
24.01.2027
Baujahr (Energieausw.)
2016
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Telefon 02252 - 950 120
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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