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Cityflair! Altengerechte 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Zülpich

415,00 €
Objektnr.: 2865
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Altengerecht, barrierearm und im Herzen von Zülpich! Das ist Ihre Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Zülpich. Auch hier ist das 2. Obergeschoss für Sie kein Hindernis, da Sie der Aufzug Treppenlos bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Schauen Sie sich gerne mal um! Türe auf und Sie sind Zuhause. Der offene Wohn.- und Essbereich begrüßt Sie modern und hell. Ihre Einbauküche ist bereits vorhanden, auch das Wohnzimmer ist groß und modern geschnitten. Modern, hell und gemütlich, so sollte Ihr neues Zuhause sein. Natürlich darf auch der Balkon mit Blick in den Innenhof nicht fehlen. Auf diesem können Sie die täglichen Sonnenstunden genießen. Das moderne innenliegende Badezimmer mit einem Waschtisch, einer bodengleichen Dusche und einer Toilette ist im Duschbereich raumhoch und an dem WC und Waschtisch ca. 1,30 m hoch gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt. Ein Waschmaschinen Anschluss ist gleichermaßen im Bad vorhanden. Geparkt wird im Innenhof mit privater Einfahrt. Freuen Sie sich auf Ihr neues Wohnen im Herzen von Zülpich. Rufen Sie mich an, Wolfgang Hassel Tel. 02252-950120.
***Wir bitte aufgrund der aktuellen Situation uns zeitnah und vor einem Termin Ihre Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Nach Anfrage erhalten Sie hierzu eine Informationsmail. Bitte hinterlassen Sie bei allen Anfragen Ihre Mail Adresse. Danke***
= Energieausweis liegt vor
= 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2.Obergeschoss mit Balkon
= Neubau in 2017/2018
= Gas-Zentralheizung aus 2017/2018
= Aufzug
= Fußbodenheizung
= Warmwasserversorgung zentral
= 3-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen
= Rollläden an fast allen Fenstern, elektrisch zu bedienen
= innenliegendes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette
= Badezimmer mit Lufttauscher
= Waschmaschienen und Trockner-Anschluss im Badezimmer
= Küchenzeile und Essbereich offen zum Wohnzimmer
= Fußböden mit Laminat ausgelegt
= Balkon mit Blick in den Innenhof
= ein Kellerraum
= Parkplatz im Innenhof mit privater Zufahrt
= Kaltmiete: 415,00, Stellplatzmiete 35,00 € € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 €, gesamt 600,00 €
***Bitte hinterlassen Sie bei jeder Anfrage Ihre Mail Adresse zur Kontaktaufnahme***
Zülpich ist eine mittlere Stadt mit über 20.000 Einwohnern. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar über eine gute Anbindung an die A1. Euskirchen - Düren - Erftstadt und Mechernich liegen praktisch vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr Eigenheimsuchende sich für den Standort "Zülpich" entscheiden. Der historische Stadtteil von Zülpich ist nur 800 m entfernt. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Chr. Erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Wie: Alte ehemalige Landesburg, Stadtmauer, Stadttore, Heimatmuseum, spätgotischer Rathausturm, ehemalige Benediktiner - Propsteikirche aus dem 11. Jahrhundert und vieler mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen, so dass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden wird. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Zusammenfassend kann gesagt werden: Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles was das Herz begehrt direkt vor der Tür. Einkaufzentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen, ein großzügiges Parkangebot. Kurz: "Großes Angebot, kurze Wege". Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, Altenpflegeheim finden sie in Zülpich.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Zülpich
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
51,00 m²
Baujahr
2018
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 35 €)
Kaltmiete
415,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
600,00 €
Mietpreis pro m²
8,14 €
Gesamtmiete
600,00 €
Kaution
830 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
38,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
24.01.2027
Baujahr (Energieausw.)
2016
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Telefon 02252 - 950 120
Anfrageformular
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