Sie haben Fragen?
0221 - 96 43 706

Erstbezug! 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Zülpich-Stadt!

770,00 €
Objektnr.: 2759_7
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Erstbezug! Neubauwohnung bezugsfertig im Sommer 2019. Anhand der Architektenzeichnungen können Sie sehen, wie schön es sich hier leben lässt. Hier ist im Laufe der letzten Monate eine Etagenwohnung im 1.Obergeschoss mit ca. 95m² Wohnfläche entstanden. Ihre Wohnung ist schön, hell und mit einem Süd-Balkon. Das Badezimmer ist halbhoch, und im Duschbereich deckenhoch gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt. Es gibt einen Waschtisch, eine Toilette und eine bodengleiche Dusche. Ein Waschmaschinen Anschluss ist im Bad vorhanden. Es gibt zwei Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Ihre Küche ist als eine offene Küche zum Wohnbereich. Das Wohn- und Esszimmer ist von der Diele aus zu begehen und hat einen ebenerdigen Zugang auf Ihren Sommer-Balkon. Alles ist offen und modern und zum Anstrich und Tapezieren vorbereitet. Alle Wohn- und Schlafräume werden mit Laminat ausgelegt. Zum Abstellen Ihrer täglichen Utensilien gibt es einen Abstellraum in Ihrer Wohnung. Alle Wohnungen im 6-Familienhaus sind barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Geparkt wird auf Ihrem Außen-Stellplätzen am Haus. Freuen Sie sich auf Ihr neues Wohnen im Zülpich. Rufen Sie mich an, Wolfgang Hassel Tel. 02252-950120. Bitte hinterlassen Sie bei allen Anfragen Ihre E-Mail Adresse zur Abstimmung eines Besichtigungstermines!
= Für diese Immobilie liegt uns ein Bedarfsbasierten Energieausweis vor
= Etagenwohnung im 1.Obergeschoss mit Balkon
= Neubau in 2019
= Erstbezug Sommer 2019
= Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
= 3-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen, außen anthrazit, innen weiß
= Kunststoffrollläden mit Elektroantrieb
= Telefonanschluss je 1 im Wohnzimmer und Schlafzimmer
= Behindertengerechter Personenaufzug zu allen Etagen
= Außenmauerwerk mit Wärmedämmung
= Treppenhaus mit Natur- bzw. Kunststeinbelag
= Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette
= halbhoch gefliest, im Nassbereich deckenhoch und mit Bodenfliesen verlegt
= Wohnung mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss im Badezimmer
= offene Küche im Wohnbereich
= Balkon mit Süd-Ausrichtung
= mit einem Abstellraum in der Wohnung
= Wohnräume, Küche und Badezimmer mit Innenputz
= Bodenbeläge in Wohn- und Schlafzimmer, Laminat
= Bodenbeläge im Badezimmer Bodenfliesen 30/60
= Pkw- Außen-Stellplatz, monatl. 30,00 €
= Kaltmiete: 770,00 € zuzüglich 200,00 € Nebenkosten
= Gesamtmiete monatl. inkl. Stellplatz € 1.000,00
= Kaution 2KM : 1.540,00 €
= Keine Haustiere
Zülpich ist eine mittlere Stadt mit über 20.000 Einwohnern. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar über eine gute Anbindung an die A1. Euskirchen - Düren - Erftstadt und Mechernich liegen praktisch vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr Eigenheimsuchende sich für den Standort "Zülpich" entscheiden. Der historische Stadtteil von Zülpich ist nur 800 m entfernt. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Chr. Erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Wie: Alte ehemalige Landesburg, Stadtmauer, Stadttore, Heimatmuseum, spätgotischer Rathausturm, ehemalige Benediktiner - Propsteikirche aus dem 11. Jahrhundert und vieler mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen, so dass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden wird. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Zusammenfassend kann gesagt werden: Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles was das Herz begehrt direkt vor der Tür. Einkaufzentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen, ein großzügiges Parkangebot. Kurz: "Großes Angebot, kurze Wege". Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, Altenpflegeheim finden sie in Zülpich.
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Zülpich
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
95,00 m²
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
Sommer 2019
Keller
nein
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 30 €)
Kaltmiete
770,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Mietpreis pro m²
8,11 €
Gesamtmiete
1.000,00 €
Kaution
1.540 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
13,80 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
31.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
2019
Energieträger
Wärmepumpe
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Wolfgang Hassel
Geschäftsführer / ERA Gutachter für Immobilienbewertung
Telefon +49(2252) 950120
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
Sie möchten verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis!
Professionelle Marktanalyse
Unsere Experten analysieren die aktuelle Marktlage. Weiterlesen
Garantierte Sicherheiten
Wir sorgen für ein sicheres Immobiliengeschäft. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. Weiterlesen
Projektmanagement
Wir kümmern uns zuverlässig um alles rund um Ihren Verkauf.  Weiterlesen
Effizientes Home-Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
360-Grad-Besichtigungen
So sparen Sie und Ihre Interessenten wertvolle Zeit.  Weiterlesen
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.