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Jetzt schon an später denken! Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Zülpich-Füssenich

129.300 €
Objektnr.: 2748
Jetzt schon mal an später denken! Großzügige Eigentumswohnung im 3-Parteienhaus zur Kapitalanlage. Eine Etage pro Partei. Die Wohnung hat ca. 145m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt; drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit einer Wanne, einer Dusche zwei Waschtischen und einer Toilette. Des Weiteren eine gemütliche Küche, ein separates Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Das inliegende Gäste-WC mit Hand Waschtisch darf natürlich nicht fehlen. Es gibt zwei Balkone und eine Terrasse. Die Terrasse ist auf dem Garagendach mit Bodenplatten angelegt. Die Wohnung ist gepflegt und in einem guten Zustand. Seit 08.2003 ist die Wohnung gut und zuverlässig vermietet. Mit einer monatlichen Mieteinnahme von 650,00 € zuzüglich Nebenkosten brauchen Sie nicht lange rechnen ob das passt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, und eine Garage. Zur allgemeinen Nutzung sind im Keller eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Gemeinschaftlicher- Fahrradraum. Stimmt alles? Dann freue ich mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wolfgang Hassel, Tel. 02252-950120.
= Energieausweis liegt vor
= Etagenwohnung mit zwei Balkonen & einer Terrasse, Keller, Garage
= Öl-Zentralheizung
= Zentralheizkessel aus ca. 2003
= Fassungsvermögen des Tanks 10.000Liter
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung (Warmwasserbehälter)
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen
= PVC Rollläden an allen Fenstern
= Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne, einer Eckdusche, zwei Waschtischen und einer Toilette
= Tageslicht-Badezimmer deckenhoch gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt
= innenliegendes Gäste-WC mit Handwaschtisch
= Gäste-WC deckenhoch gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt
= Fußböden mit Bodenfliesen ausgelegt
= ein Balkon über die Diele zu erreichen mit Ost-Ausrichtung
= weiterer Balkon vom Esszimmer & Wohnzimmer zu begehen mit Süd-Ausrichtung
= Dachterrasse (Garagendach) mit West-Ausrichtung, ca.25m² groß
= Terrasse und Balkone mit Bodenplatten angelegt
= ein Kellerraum
= Gemeinschafts-Waschraum, -Trockenraum und - Fahrradkeller
= Mieteinnahme pro Monat 650,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
= monatliches Wohngeld in Höhe von 326,31 €; darin enthalten sind Müllabfuhr, Versicherung, Heizkosten, Wasserversorgung, Abwasser, Niederschlagwasser, Schornsteinfeger, Rücklagen, Allgemeinstrom, WEG-Verwalter und Reparaturen
Füssenich, nördlich des Neffelbachs und des Muldenauer Bachs gelegen, ist ein langgestrecktes Mehrstraßendorf. Der Ort ist aus einem älteren, am Kloster entstandenen, und einem jüngeren Ortsteil rund um die Uferstraße zusammengewachsen. Geographisch markiert das Dorf den Übergang letzter Eifelhänge in die flache Börde. Die durch den Ort als „Brüsseler“ bzw. „Aachener Straße“ führende K 82 hat ihm das Attribut „Dorf mit den meisten Kurven“ eingebracht.
Bereits im Mittelalter wurde hier vom Neffelbach ein Graben abgeleitet, der Wasser zu drei am Ortsrand bestehende Mühlen führte. Von diesen besteht nur noch die Luisgesmühle, zumindest als Gebäude, in historisierenden Bauformen des 19. Jahrhunderts fort. Im hohen Mittelalter wurde in Füssenich ein Prämonstraenserinnen-Kloster gegründet, das durch seine schiere Größe mit seinen Einfriedungsmauern bis heute das Gesicht des Ortes bestimmt. Die Geschichte des mittelalterlichen Klosters endete nach Jahrhunderten mit seiner Aufhebung durch die Franzosen 1803. Inzwischen ist auf dem Gelände seit vielen Jahren das Katholische Berufskolleg St.-Nikolaus-Stift untergebracht, eine Schule der Sekundarstufe II/Bereich Sozial und Gesundheitswesen mit angeschlossenem Internat und Wohnheim. Die weitläufige ehemalige Klosteranlage mit seiner fernwirksamen Kirche ist bis heute prägend. Die weitläufige ehemalige Klosteranlage mit seiner fernwirksamen Kirche ist heute prägend. Die historische Anlage bietet ein weitgehend einheitliches, barockes Erscheinungsbild aus Kirche, Stifts- und Wirtschaftsgebäuden. Bei der ehemaligen Klosterkirche, der jetzigen Pfarrkirche St. Nikolaus, handelt es sich um eine barocke Backstein-Saalkirche. Ihre reiche, erst kürzlich restauriert, stilistisch einheitliche Ausstattung verdeutlicht den Wohlstand des damaligen Klosters. Besondere Bedeutung kommt dabei dem Hochalter zu, der über ein sogenanntes „expositorium“ verfügt: Beim Aufschwingen der Türflügel wird die Monstranz nach vorne geschoben und Glockenspielmusik erklingt. Dies ist einzigartig im Rheinland. Kostbarster Reliquienschatz der Pfarrkirche sind die Gebeine des Alderikus, eines legendenumwobenen Lokalheiligen. Sie ruhen in einem kunstvollen Holzschrein aus dem Jahre 1744, der in einem Sarkophag aus schwarzem Marmor im Mittelgang der Kirche beigesetzt ist. Diesem Alderikus ist oberhalb Füssenichs eine Kapelle gewidmet. Sie liegt an der vom Ort ins freie Feld führenden Brunnenstraße, kurz, bevor sich diese mit der von Geich kommenden Alderikusstraße vereinigt. Die beiden Straßenbezeichnungen verweisen dabei auf die beiden Bezugspunkte der Kapelle: die Lage an einer seit alters her bestehenden Quelle und die Widmung auf eine in Füssenich verstorbenen, vor Ort seit Jahrhunderten als „ Volskheiliger“ verehrter Bruder der „Alderikus-Quelle“ hinter dem Kapellenchor ist wohl bereits im Mittelalter mit einem kleinen Brunnen gefasst worden. Das Wasser wurde in der Umgebung lange als heilkräftig gerühmt.
Finanzierungsrate: 434,90 €* monatlich !!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,65 % norm. (1,69 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Oktober 2018)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Zülpich-Füssenich
Nutzungsart
Anlageobjekte
Wohnfläche
145,00 m²
Baujahr
1978
Bezug
Vermietet
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
129.300 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
76,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
05.06.2018
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Wolfgang Hassel
Büro- und Teamleitung / ERA Gutachter für Immobilienbewertung
Telefon +49(2252) 950120
Anfrageformular
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