Sie haben Fragen?
0221 - 96 43 706

Gemütliche Dachgeschosswohnung in Zülpich-Hoven

410,00 €
Objektnr.: 2857
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Das in ca. 1994 ausgebaute Dachgeschoss hat ca. 49m² Wohnfläche. Ihre neue Wohnung ist frisch renoviert, alle Wände sind neu gestrichen in Weiß und die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt. Ihre Wohnung ist wie folgt aufgeteilt; hereinspaziert kommen Sie über die Diele, von hier aus gehen alle weitere Räume ab. Es folgen ein Abstellraum, ein Tageslicht-Badezimmer mit einer Wanne, einem Waschtisch und einer Toilette, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine gemütliche Küche. Das Badezimmer ist deckenhoch in Weiß gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt. Zu Ihrer Wohnungen gehört eine Garage und ein Kellerraum. Das Badezimmer ist in ca. 2005 erneuert worden. Die Kaltmiete beträgt 410,00 € zuzüglich der Garagen mit 60,00 € und die monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 100,00 €. Interessant für Sie? Dann rufen Sie uns an, wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wolfgang Hassel, Tel. 02252-950120 oder 0221-9643706. Bis bald. Bitte hinterlassen Sie auf jeden Fall Ihre Mail Adresse, auch bei telefonischem Kontakt.
= Energieausweis liegt vor
= Baujahr ca 1992
= Gas-Zentralheizung aus 1993
= Wärmetauscher von VAILLANT aus 1993
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 2-fach isolierte Fenster mit Holzrahmen
= alle Fenster mit Kunststoff-Außen-Rollläden
= 1 Garage, monatliche Miete 60,00 €
= Garagen aus ca 1992
= Treppenhaus mit Naturstein verlegt
= Vollunterkellert, ein Kellerraum zur Wohnung und gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum
= Dachgeschossausbau in ca. 1994
= Bad modernisiert in 2005 inkl. Rohre
= DG: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer, Abstellraum
= Tageslicht-Bad mit einer Wanne, einem Waschtisch und einer Toilette
= Kaltmiete: 410,00 € zuzüglich Garage 60,00 € zuzüglich NK 100,00 €
= frisch renoviert
= Fußböden mit Laminat ausgelegt
= Wände weiß tapeziert und gestrichen
Das Südlich direkt an die Kernstadt anschließenden Straßendorfs Hoven hat sich um die Gabelung der in Nord-Süd-Richtung laufenden römischen „Agrippastraße“ herum entwickelt.
Von der Richtung Merzenich führende Trasse, heute Luxemburger Straße, zweigte hier eine weitere, Richtung Bürvenich zum Zielort Reims leitende Straße, heute Bürvenicher Straße, ab. Auf eine seinerzeit entstandene Römische Siedlung verweisen Funde, die überörtliche Bekanntheit erlangt haben, wie der „Hovener Meilenstein“ und der Hovener Knabenkopf“. Nahe der Gabelung entstand im 12. Jahrhundert ein Zisterzienserinnenkloster mit Namen „Marienborn“. Das große Klosterareal bestimmt seither das Ortsbild des Dorfes, das heute mit der Kernstadt verwachsen ist. Zülpich ist eine mittlere Stadt mit über 20.000 Einwohnern. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar über eine gute Anbindung an die A1. Euskirchen - Düren - Erftstadt und Mechernich liegen praktisch vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr sich für den Standort "Zülpich" entscheiden. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Chr. Erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Wie: Alte ehemalige Landesburg, Stadtmauer, Stadttore, Heimatmuseum, spätgotischer Rathausturm, ehemalige Benediktiner - Propsteikirche aus dem 11. Jahrhundert und vieler mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen, so dass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden wird. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Zusammenfassend kann gesagt werden: Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles was das Herz begehrt direkt vor der Tür. Einkaufzentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen, ein großzügiges Parkangebot. Kurz: "Großes Angebot, kurze Wege". Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, Altenpflegeheim finden sie in Zülpich.
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Zülpich / Hoven
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
50,00 m²
Baujahr
1992
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
ab sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 60 €)
Kaltmiete
410,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
570,00 €
Mietpreis pro m²
8,20 €
Gesamtmiete
570,00 €
Kaution
820 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
217,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
27.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1992
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Telefon 02252 - 950 120
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
Ähnliche Immobilien
Etagen-Wohnung zur Miete in Zülpich
Objektnr.: 2857
53909 Zülpich
Neu Renoviert! 3-Zimmerwohnung in Zülpich
3
1
Wohnfl.: 
79 m²
Kaltmiete
560,00 €
Sie möchten verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis!
Professionelle Marktanalyse
Unsere Experten analysieren die aktuelle Marktlage. Weiterlesen
Garantierte Sicherheiten
Wir sorgen für ein sicheres Immobiliengeschäft. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. Weiterlesen
Projektmanagement
Wir kümmern uns zuverlässig um alles rund um Ihren Verkauf.  Weiterlesen
Effizientes Home-Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
360-Grad-Besichtigungen
So sparen Sie und Ihre Interessenten wertvolle Zeit.  Weiterlesen
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.