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Ob als Single oder zu Zweit. Ihre Dachgeschosswohnung ist Klasse!

465,00 €
Objektnr.: 2788
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Zülpich - Hoven. Zentrumsnähe für den ruhigen Single oder ein berufstätiges Pärchen, gemütlich zu zweit ab sofort zu beziehen. Auf ca. 71m² Wohnfläche finden Sie Ihr neues Zuhause. Der nicht ganz gewöhnliche Schnitt dieser Dachgeschosswohnung macht sich schon in der Diele bemerkbar. Das geräumige Wohnzimmer mit intrigiertem Essbereich ist mit Laminat ausgelegt, hat einen Abstellraum und ist von der Diele und von der Küche aus begehbar. Die Küche ähnelt eher einer Wohnküche. Geräumig und hell ist diese gefliest und hat einen Vorratsraum. Hier passt ohne weiteres noch ein separater Essbereich für alle Mahlzeiten rein. Das Tageslicht- Duschbad mit WC und Waschtisch ist deckenhoch in weiß gefliest, mit passenden Bodenfliesen ausgelegt und wurde in 2000 komplett erneuert. Es gibt ein Schlafzimmer, gleichermaßen mit Laminat ausgelegt und mit einem weiteren Abstellraum. Aufgrund der Abstellräume haben Sie hier nicht wirklich Schrägen in Ihren neuen Zuhause aber dafür einiges an Stauraum. Alle Räumlichkeiten sind von der mit Laminat ausgelgeter Diele aus zu begehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage. Des Weiteren ist ein Wasch- und Trockenraum im Keller. Haustiere sind im Haus nicht erlaubt.

Sie suchen eine neue Wohnung. Dann rufen Sie uns an. Wolfgang Hassel, Tel. 02252-950120. Bitte geben Sie immer Ihre Mail Adresse an, Danke.
= Energieausweis liegt vor
= 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem Kellerraum und einer Garage
= Baujahr ca. 1975
= Dachgeschoss
= Neues Dach mit Wärmeisolierung nach aktueller ENEV
= insgesamt 3 Wohneinheiten
= Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch und Toilette
= 1 Schlafzimmer
= Wohnküche mit Fliesenspiegel
= großes Wohnzimmer mit Essbereich
= Wohn- und Schlafräume mit Laminat ausgelegt
= Badezimmer, Diele und Küche mit hellen Bodenfliesen verlegt
= Abstellräume jeweils in der Küche, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
= 2-fach isolierte Fenster aus 2012
= Rollläden an allen Fenstern
= Wände mit weißer Raufaser
= Garage
= Wasch- und Trockenraum im Keller
= ein Kellerraum
= Öl-Zentralheizung aus 2004
= Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
= Miete 465,00 € zuzüglich 110,00 € Nebenkosten inkl. Heizung, zuzüglich 30,- € Garage
= End Miete: 605,00 €
= Kaution:930,00 €
= bezugsfrei ab sofort
= Keine Hautiere
*** Bitte hinterlassen Sie bei allen Anfragen Ihre Mail Adresse bei uns. Danke ***
Das Südlich direkt an die Kernstadt anschließenden Straßendorfs Hoven hat sich um die Gabelung der in Nord-Süd-Richtung laufenden römischen „Agrippastraße“ herum entwickelt.
Von der Richtung Merzenich führende Trasse, heute Luxemburger Straße, zweigte hier eine weitere, Richtung Bürvenich zum Zielort Reims leitende Straße, heute Bürvenicher Straße, ab. Auf eine seinerzeit entstandene Römische Siedlung verweisen Funde, die überörtliche Bekanntheit erlangt haben, wie der „Hovener Meilenstein“ und der Hovener Knabenkopf“. Nahe der Gabelung entstand im 12. Jahrhundert ein Zisterzienserinnenkloster mit Namen „Marienborn“. Das große Klosterareal bestimmt seither das Ortsbild des Dorfes, das heute mit der Kernstadt verwachsen ist. Zülpich ist eine mittlere Stadt mit über 20.000 Einwohnern. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar über eine gute Anbindung an die A1. Euskirchen - Düren - Erftstadt und Mechernich liegen praktisch vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr sich für den Standort "Zülpich" entscheiden. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Chr. Erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Wie: Alte ehemalige Landesburg, Stadtmauer, Stadttore, Heimatmuseum, spätgotischer Rathausturm, ehemalige Benediktiner - Propsteikirche aus dem 11. Jahrhundert und vieler mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen, so dass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden wird. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Zusammenfassend kann gesagt werden: Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles was das Herz begehrt direkt vor der Tür. Einkaufzentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen, ein großzügiges Parkangebot. Kurz: "Großes Angebot, kurze Wege". Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, Altenpflegeheim finden sie in Zülpich.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Zülpich / Hoven
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
71,00 m²
Baujahr
1978
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
01.02.2019
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 30 €)
Kaltmiete
465,00 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
605,00 €
Mietpreis pro m²
6,55 €
Gesamtmiete
605,00 €
Kaution
930 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
89,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19.07.2027
Baujahr (Energieausw.)
1978
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Wolfgang Hassel
Geschäftsführer / ERA Gutachter für Immobilienbewertung
Telefon +49(2252) 950120
Anfrageformular
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