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Moderne Dachgeschosswohnung in Zülpich-Stadt. Ideal zu Zweit!

450,00 €
Objektnr.: 2874
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Willkommen in Zülpich-Stadt. Wir begrüßen Sie in Ihrer neuen und modernen 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung. Sie wohnen zukünftig in einem 3- Parteienhaus mit Gartennutzung und netten Nachbarn. Schauen wir uns mal gemeinsam um. Sie betreten Ihre gepflegte Wohnung über das Treppenhaus im Dachgeschoss. Über die Diele gehen Sie links herum in die zwei Schlafräume. Geradeaus ist das separate WC und die separate Garderobe und der Zugang zum Bad. Ideal Ihre Gäste können direkt Ihre Jacken aufhängen und rechts herum in den Wohnraum gehen. An der Garderobe angrenzend ist das Badezimmer. Hier sind für Sie eine Glas-Eckdusche und ein Waschtisch für einen guten Start in den Tag. Weiter geht es von der Diele in die Küche. Mit der Gaube und der Schräge hat Ihre Küche einen ganz eigenen Charme. Nun aber in den großen und hellen Wohnraum. Von der Diele geht es weiter in das Esszimmer mit angrenzendem Wohnraum. Über zwei Stufen sind Sie in Ihrem Wohnzimmer mit der großartigen Fensterfront. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum für Ihre nicht alltäglichen Utensilien und eine Gemeinschafts-Waschküche. Zum Abspannen und Auftanken am Abend und/oder am Wochenende in den Gemeinschafts-Garten und den netten Nachbarn Hallo sagen. Geparkt wird an der Straße. Diese tolle Wohnung ist ideal für das berufstätige Pärchen oder den berufstätigen Single. Wir freuen uns auf Sie. Bis bald. Wolfgang Hassel Tel. 02252-950120.
= Energieausweis liegt vor
= Dachgeschosswohnung im 3-Parteienhaus
= 3-Zimmer, Küche, Diele, Bad separates WC
= ca. 84m² Wohnfläche
= innenliegendes Badezimmer mit einer Dusche und einem Waschtisch
= separate Toilette
= Esszimmer offen zum Wohnraum mit 2 Stufen zu begehen
= Zwei Schlafzimmer
= ein Kellerraum
= Gemeinschafts-Waschküche
= allgemeine Gartennutzung
Zülpich ist eine mittlere Stadt mit über 20.000 Einwohnern. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar über eine gute Anbindung an die A1. Euskirchen - Düren - Erftstadt und Mechernich liegen praktisch vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr Eigenheimsuchende sich für den Standort "Zülpich" entscheiden. Der historische Stadtteil von Zülpich ist nur 800 m entfernt. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Chr. Erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Wie: Alte ehemalige Landesburg, Stadtmauer, Stadttore, Heimatmuseum, spätgotischer Rathausturm, ehemalige Benediktiner - Propsteikirche aus dem 11. Jahrhundert und vieler mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen, so dass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden wird. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Zusammenfassend kann gesagt werden: Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles was das Herz begehrt direkt vor der Tür. Einkaufzentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen, ein großzügiges Parkangebot. Kurz: "Großes Angebot, kurze Wege". Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, Altenpflegeheim finden sie in Zülpich.
Besichtigungstermin erst nach Vorlage folgender Unterlagen:

- Mieterselbstauskunft
- letzten 3 Gehaltsabrechnung bzw. Einkommensnachweis
- SCHUFA Auskunft
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Zülpich
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
84,00 m²
Baujahr
1966
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
01.09.2020
Keller
ja
Kaltmiete
450,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
650,00 €
Mietpreis pro m²
5,36 €
Gesamtmiete
650,00 €
Kaution
900 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
108,60 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13.06.2030
Baujahr (Energieausw.)
1966
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Telefon 02252 - 950 120
Anfrageformular
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