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Neu Renoviert! 3-Zimmerwohnung in Zülpich

560,00 €
Objektnr.: 2855
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Frisch renoviert und mit neuen Fußböden begrüßt Sie hier Ihre 3-Zimmer Wohnung in Zülpich-Hoven. Zentral gelegen, mit Parkplatzmöglichkeiten fußläufig an der Straße. Über einige Stufen betreten Sie Ihr neues Zuhause im 1. Obergeschoss. Hereinspaziert in Ihre Diele haben Sie rechts sofort Ihre Küche. Neben einer geräumigen Einbauküche passt hier auch ohne weiteres ein gemütlicher Essbereich für die kleine Familie mit rein. Neben der Küche ist das Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem großen Spiegel über dem Waschtisch und einer Toilette. Ihr Badezimmer ist deckenhoch in weiß gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt. Geradeaus geht es in die zwei Schlafzimmer und links herum in das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia. Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus zu begehen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit neuem Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Gemeinschafts-Waschküche und ein Gemeinschafts-Fahrrad Abstellraum. Sie sind zu Zweit oder eine kleine Familie? Dann melden Sie sich gerne bei uns zurück. Bitte hinterlassen Sie zur Termin Absprache immer Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Ruf-Nr. Danke. Bis bald, Wolfgang Hassel, Tel. 02252-950120.
= Energieausweis liegt vor
= Büro/Praxis im Erdgeschoss
= Gas-Zentralheizung
= 12 Wohneinheiten im Haus
= 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Diele
= Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschtisch, ein Spiegel und eine Toilette
= neu renoviert, gestrichen & tapeziert in weiß
= neue Fußböden, Laminat in Diele, Schlafzimmer und Wohnzimmer
= Küche mit Bodebfliesen ausgelegt und Fliesenspiegel
= Loggia
= Gemeinschafts-Waschküche und -Fahrradraum im Haus
= monatliche Kaltmiete: 560,00 €
= monatliche Nebenkosten: 100,00 €
= Kaution, 3 Kaltmieten= 1.680,00 €
***Bitte hinterlassen sie bei Ihrer Anfrage IMMER IhreE-Mail Adresse und Telefon-Nr. zur Terminabstimmung, Danke***
Das Südlich direkt an die Kernstadt anschließenden Straßendorfs Hoven hat sich um die Gabelung der in Nord-Süd-Richtung laufenden römischen „Agrippastraße“ herum entwickelt.
Von der Richtung Merzenich führende Trasse, heute Luxemburger Straße, zweigte hier eine weitere, Richtung Bürvenich zum Zielort Reims leitende Straße, heute Bürvenicher Straße, ab. Auf eine seinerzeit entstandene Römische Siedlung verweisen Funde, die überörtliche Bekanntheit erlangt haben, wie der „Hovener Meilenstein“ und der Hovener Knabenkopf“. Nahe der Gabelung entstand im 12. Jahrhundert ein Zisterzienserinnenkloster mit Namen „Marienborn“. Das große Klosterareal bestimmt seither das Ortsbild des Dorfes, das heute mit der Kernstadt verwachsen ist. Zülpich ist eine mittlere Stadt mit über 20.000 Einwohnern. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar über eine gute Anbindung an die A1. Euskirchen - Düren - Erftstadt und Mechernich liegen praktisch vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr sich für den Standort "Zülpich" entscheiden. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Chr. Erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Wie: Alte ehemalige Landesburg, Stadtmauer, Stadttore, Heimatmuseum, spätgotischer Rathausturm, ehemalige Benediktiner - Propsteikirche aus dem 11. Jahrhundert und vieler mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen, so dass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden wird. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Zusammenfassend kann gesagt werden: Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles was das Herz begehrt direkt vor der Tür. Einkaufzentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen, ein großzügiges Parkangebot. Kurz: "Großes Angebot, kurze Wege". Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, Altenpflegeheim finden sie in Zülpich.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Zülpich
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
79,00 m²
Baujahr
1992
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Keller
ja
Kaltmiete
560,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
660,00 €
Mietpreis pro m²
7,09 €
Gesamtmiete
660,00 €
Kaution
1.680 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
317,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1992
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Chutharat Clemens
Auszubildende Immobilien-Kauffrau
Telefon +49(2252) 950120
Anfrageformular
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