Sie haben Fragen?
0221 - 96 43 706

Nette Mieter sind schon da! 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Kerpen-Brüggen

105.550 €
Objektnr.: 2805
Nette Mieter sind schon da! Solide, gepflegt und gut vermietetet Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage in Kerpen-Brüggen. Die Eigentümergemeinschaft achtet sehr auf den Erhalt seiner Werte und hat bei der Wahl ihrer zuverlässigen Hausverwaltung gutgetan. Wenn Sie ähnlich denken, blättern Sie gleich um und schauen sich die Wohnung genauer an. Wir finden, dass Sie hier bei einem Kaufpreis von 972,09 Euro pro Quadratmeter kein Billigschnäppchen, aber eine wirklich mehr als solide Investition tätigen können. Die Wohnanlage ist im gewachsenen Umfeld und wird von den Eigentümern, sowie von Mietern bewohnt. Im Frühjahr und Sommer ist der Wohnpark mit seinen Grünflächen ein Genuss. Jeder der hier schon mal gewohnt hat möchte sich nicht verändern. Oft ziehen die Bewohner von einem in das andere Haus, weil es Ihnen hier so gut gefällt. Der Hausmeister-Service für die Kleinreparaturen, ein Gärtner für die Grünanlagen, eine zuverlässige und fähige Hausverwaltung für alle andern Belangen ist mit eingepackt. Die 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 109m² Wohnfläche, eine Loggia- die zurzeit als Abstellraum genutzt wird, einen Kellerraum und einen Tiefgaragen-Stellplatz. Die Mieteinnahme beträgt 560,- €/Monat zuzüglich 380,- € Nebenkosten inklusiv Heizung und Warmwasser. Das Wohngeld für die Wohnung liegt seit 2014 bei 441,00 €. Diese Wohnung kann einen Menschen auf zwei Arten glücklich machen. Stellen Sie sich vor, Sie wohnen bereits ganz fein, vielleicht sogar schon in Kerpen oder im nahen Kerpen-Brüggen oder etwas weiter in Köln oder Umgebung. Da wollen Sie nun erstmal noch bleiben, soll es ja geben. Aber Sie wissen auch: Eine Immobilie jetzt kaufen, das könnte durchaus Sinn machen. Gut angelegtes Geld und dazu muss man kein Schwabe sein, um sich das bei den derzeitigen Zinsen durchzurechnen. Das hat auch Ihr Bankberater gesagt, und weil er ein grundanständiger Kerl ohne Spekulationsallüren ist, vertrauen Sie ihm. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freu mich auf Ihren Anruf. Wolfgang Hassel, Tel. 02252-950120.
= Energieausweis liegt vor
= 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Wohnpark mit Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerraum
= Erdgeschoss
= Baujahr ca. 1974
= Öl-Zentralheizung aus 2010
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen
= innenliegendes Duschbad mit Waschtisch und einer Toilette
= deckenhoch gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt,
= Waschmaschienenanschluss mit ihm Bad
= innenliegendes Wannenbad mit Waschtisch und Toilette
= 3/4 hoch gefliest im Nassbereich und mit Bodenfliesen ausgelegt
= ein Wohnraum mit kleiner Diele mit Bodenfliesen verlegt
= Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit modernen Laminat verlegt
= Kinderzimmer zurzeit mit Teppichboden ausgelegt
= Küche mit Bodenfliesen ausgelegt, Fliesenspiegel
= früher separates Appartement und 3-Zimmerwohnung
= Loggia als Abstellraum
= Personenaufzug
= ein Kellerraum
=Tiefgaragen-Stellplatz
= Gemeinschafts-Waschküche und Trockenraum, -Fahrradkeller
= Wohnpark Brüggen
= im Haus 16 Wohneinheiten
= angelegt mit Rasenflächen, Bäumen, Ziersträuchern, Kinder-Spielplatz, Garten-Sitzplätze
= monatliches Wohngeld in Höhe von 441,00 € inklusiv Rücklagen für die Wohnung & Tifgaragen-Stellplatz
= moantliche Mieteinnahme Netto-Kaltmiete 560,00 € zuzügl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser in Höhe von 380,00 €; gesamt 940,00 €
= Jahresmieteinnahme Kalt: € 6.720,00 €
Brüggen ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Brüggen an der Erft liegt in der Zülpicher Börde und im Naturpark Rheinland. Durch den Ort führt die Landstraße 163, eine ehemalige römische Heerstraße von Bonn nach Neuss. Westlich des Ortes verläuft die A 61 und östlich die A 1. 1293 wird das Dorf erstmals urkundlich erwähnt. Brüggen gehörte bis zur Franzosenzeit zum Kurfürstentum Köln. Der Ort bildete zusammen mit Kierdorf eine Honschaft im Amt Lechenich. Bei der Neuorganisation der Verwaltung nach französischem Vorbild unter Napoleon im Jahr 1800 wurde die Honschaft aufgelöst und der Ort Brüggen ausgegliedert. Brüggen kam zur Mairie Türnich im Kanton Kerpen. Der Ort blieb später bei der Bürgermeisterei, seit 1927 Amt Türnich, und später bis zur Neugliederung durch das Köln-Gesetz, die am 1. Januar 1975 in Kraft trat, zur Gemeinde Türnich. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was der tägliche Bedarf fordert: Geschäfte, Ärzte, Banken, Kindergärten und eine Grundschule.In den umgebenden Orten Gymnich, Kerpen und Erftstadt finden Sie weitere gute Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen. Brüggen verfügt über mehrere Buslinien des ÖPNV. Bundesbahn- und S-Bahnanschluss befinden sich in Erftstadt-Liblar bzw. Kerpen-Sindorf Über die ca. 2 km entfernten BAB-Anschlüsse Gymnich (A 61) und Knapsack (A 1 mit direkter Anbindung an den Kölner Autobahnring) erreicht man in wenigen Autominuten das Kölner Stadtgebiet. Als Beispiel moderner Architektur erlangte Brüggen in den 1970er Jahren bundesweite Aufmerksamkeit. Heutzutage zeichnet sich dieses Viertel durch attraktive Grünflächen aus und knüpft des Weiteren an die lange Tradition Brüggens als „kultureller Schmelztiegel“ des südlichen Rhein-Erft-Kreises. Obwohl Brüggen lange Zeit unter dem Erstarken des nahegelegenen Kölns litt, kehrt sich diese Tendenz nun allmählich um und führt wieder zu einem verstärkten Zuzug, so dass es zu einer effektiv positiven Wachstumstendenz kommt. Infolgedessen stieg die Bevölkerungszahl auf das elffache der historischen Blütezeit im ausgehenden 19. Jahrhundert.
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien. Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter http://www.hassel.immo/Suchauftrag.htm oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.

Finanzierungsrate: 347,88 €* monatlich !!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,55 % norm. (1,57 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Februar 2019 )

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
Teilen auf
Objektart
Wohnanlage
Ort
Kerpen / Brüggen
Nutzungsart
Anlageobjekte
Anzahl WE/GE
16/0
Grundstücksfläche
103,00 m²
Gesamtfläche
108,58 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
Vermietet
Wohngeld
441 €
Keller
ja
Kaufpreis
105.550 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
85,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17.10.2027
Baujahr (Energieausw.)
1973
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Wolfgang Hassel
Büro- und Teamleitung / ERA Gutachter für Immobilienbewertung
Telefon +49(2252) 950120
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
Ähnliche Immobilien
Wohn & Geschäftshaus zum Kauf in Zülpich
Objektnr.: 2805
53909 Zülpich
Vollvermietetes Wohn-Geschäftshaus in Top-Lage
Grundstücksfläche: 
156 m²
Kaufpreis
205.000 €
Sie möchten verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis!
Professionelle Marktanalyse
Unsere Experten analysieren die aktuelle Marktlage. Weiterlesen
Garantierte Sicherheiten
Wir sorgen für ein sicheres Immobiliengeschäft. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. Weiterlesen
Projektmanagement
Wir kümmern uns zuverlässig um alles rund um Ihren Verkauf.  Weiterlesen
Effizientes Home-Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
360-Grad-Besichtigungen
So sparen Sie und Ihre Interessenten wertvolle Zeit.  Weiterlesen
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.